Тристаен · София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5997
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5997
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 110 €/м² — с 35 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
2 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
***НОВА ОФЕРТА***
ЕКСКЛУЗИВНО от Имот БГ. Корект двустаен непреходен апартамент с опция за преустройство в тристаен в близост до х-л. Плиска.
Имотът е със следното разпределение: просторно входно антре, хол, кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна.
ЧЗП: 66.80кв. м2.
Апартаментът е изцяло вътрешен с източно изложение.
Отопление и топла вода: ТЕЦ.
Жилището се намира в близост до училище и детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт.
Районът е изключително комуникативен, с много добри транспортни връзки и инфраструктура.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 167 900 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 110 €/м²35,2% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Тристаен апартамент
София
- 70 м²
- 3 стаи
- ет. 6/8
EN RU TR DE RO GR UK Слънчев, стилен 3-стаен апартамент с южно изложение, след основен ремонт – готов за нанас
EN RU TR DE RO GR UK Слънчев, стилен 3-стаен апартамент с южно изложение, след основен ремонт – готов за нанасяне. Разположен на 6/8 етаж в поддържана сграда с асансьор.…
30% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Климатик
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 82 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
12% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 82 м²
- 3 стаи
- ет. 5/6
Качество 8.6/10 · Изгодност 28 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 80 м²
- 3 стаи
- ет. 7/10
EN RU TR DE RO GR UK С Акт 16 от 2025г Сградата е с луксозни общи части, озеленен вътрешен двор и видеонаблюде
EN RU TR DE RO GR UK С Акт 16 от 2025г Сградата е с луксозни общи части, озеленен вътрешен двор и видеонаблюдение, разполага с акт 16 от юни 2025г.…
26% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 77 м²
- 3 стаи
- ет. 6/7
EN RU TR DE RO GR UK СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 30% НА ПД, 70% НА АКТ 16!
EN RU TR DE RO GR UK СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 30% НА ПД, 70% НА АКТ 16! Тристаен апартамент със ЗП-64.80м2, РЗП-76.57м2 и следното разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс…
39% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 77 м²
- 3 стаи
- ет. 5/7
EN RU TR DE RO GR UK СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ: 30% НА ПД, 70% НА АКТ 16!
EN RU TR DE RO GR UK СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ: 30% НА ПД, 70% НА АКТ 16! Тристаен апартамент със ЗП-65.19м2, РЗП-77.03м2 и следното разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс…
40% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла