Тристаен · Бояна в.з Киноцентъра III, София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5930
Директно от собственик · без комисиона
Бояна в.з Киноцентъра III, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5930
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 198 €/м² — около медианата · по-изгоден от 55 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 56 по площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Тристаен апартамент в.з Киноцентъра III
Keller Williams Ви предлага просторен тристаен апартамент, разположен в кв. Бояна в.з Киноцентъра III, в нова модерна сграда с Акт 15, като Акт 16 се очаква до два месеца.
Намира се на 1-ви етаж с чиста жилищна площ 113,50 кв.м. Жилището е с функционално разпределение и много добра осветеност, включващо просторна дневна с кухненски бокс и трапезария 41,13 кв.м. , две самостоятелни спални 13,74 кв.м. и 15,60 кв.м.,тоалетна, баня с тоалетна, склад, антре и тераса.
В цената не е включено паркомясто и може да бъде закупено за 30000 евро без ДДС
Сградата е разположена в тиха и зелена среда, с бърз достъп до Околовръстен път, центъра на София и природата на Витоша. Районът е предпочитан заради спокойствието, чистия въздух и ниското застрояване.
Имотът е отличен избор както за комфортен семеен дом, така и за сигурна инвестиция.
Цената на имота с ДДС е 350829,60 EUR.
Апартаментите се предават с:
5 камерна дограма Schuco с троен стъклопакет 4 сезона.
Подово отопление Rehau
инсталация за ГАЗ до котел и
инсталация за мултисплит климатици
Врата Smart door.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 305 900 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 198 €/м²4,4% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 138 м²
- 3 стаи
- ет. 1/9
Тристаен апартамент в нов жилищен проект във Връбница, близо до Северен парк и метростанция Ломско шосе.
Тристаен апартамент в нов жилищен проект във Връбница, близо до Северен парк и метростанция Ломско шосе.
Качество 7.8/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 138 м²
- 3 стаи
- ет. 1/9
Тристаен апартамент в новия жилищен проект във Връбница, близо до метростанция Ломско шосе и Северен парк.
Тристаен апартамент в новия жилищен проект във Връбница, близо до метростанция Ломско шосе и Северен парк.
Качество 7.8/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 133 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 99,74 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 99,74 кв. м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 24,43 кв. м, две спални (21,86 кв. м…
Качество 8.9/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 133 м²
- 3 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 99,74 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 99,74 кв. м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 24,43 кв. м, две спални (21,86 кв. м…
Качество 7.7/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 116 м²
- 3 стаи
- ет. 2/8
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 116 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 116 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, две спални, две бани с…
Качество 8.9/10 · Изгодност 24 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 126 м²
- 3 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.9/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла