Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · София

Тристаен апартамент, София

Референтен номер SI-5908

Директно от собственик · без комисиона

310 500 €607 285 лв. 2 300 €/м²
Продажба Тристаен

София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5908

135 м²ет. 2 от 7
7.5
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност53 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

2 300 €/м² — около медианата · по-изгоден от 50 % от подобните

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Сред най-просторнитетоп 53 по площ сред 401 тристайни в София
  • Ново строителствоИмотът2026
  • Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 135м²

Разпределение

Стаи 3
Етаж 2 / 7

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2026

Описание на имота

Предлагаме за продажба тристаен апартавент в новострояща се жилищна сграда на отлична локация в ж.к.’Банишора’.
Сградата се състои от сутерен и седем надземни етажа, на които има общо 6 самостоятелни обекта.
От 06.2026г. сградата вече разполага със АКТ 14.
Апартаментът е разположен на втори етаж с прекрасно южно изложение.
Застроената площ е 112 кв.м и общи части 23,29 кв.м. Общата площ на апартамента е 135,29 кв.м.
Апартаментът разполага с две спални помещения и два санитарни възела.
Просторна дневна с кухненски тракт около 33 кв.м.
Към апартамента има прилежащо мазе в размер на 6,78 кв.м.
Има възможност за закупуване на паркомясто.
Строителството на сградата стартира през октомври 2024г. със срок на изпълнение края на 2026г.
Сградата ще бъде завършена с луксозни общи части и представително фоайе.
Фасадата ще е изпълнена в модерна комбинациия на алуминиев композит, структурна мазилка,дървесен декор и естествен камък.
Алуминиевата дограма е висок клас на белгийската фирма Reynaers.
Отоплението и климатизацията са предвидени с мултисплит система климатици.
Предимствата на Сливница 159 са изключително комуникативното място сигуряващо бърз достъп на живущите до всяка точка на столицата,зарядна станция на електромобил,паркиране на велосипеди.
Не се колебайте да се свържете за повече подробности и информация на посочения телефон или посетете сайта.
https://slivnitsa159.com/
email: [email protected]

Екстри

  • Асансьор
  • Гараж
  • Паркомясто
  • Видеонаблюдение

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 310 500 €

На нивото на пазараЦената на имота от 310 500 € е на нивото на пазара.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 300 €/м²0,0% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5908

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.