Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София, Хаджи Димитър

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5830

Директно от собственик · без комисиона

150 000 €293 375 лв. 2 679 €/м²
Продажба Двустаен

София, Хаджи Димитър

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5830

56 м²ет. 3 от 6

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 679 €/м² — около медианата

✦ Защо този имот

2 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • АсансьорИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 56м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 3 / 6

Сграда и състояние

Строителство Панел
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 1990

Описание на имота

ЕРА София Тренд продава двустаен апартамент, разположен на трети етаж от общо шест в панелна жилищна сграда в кв. Хаджи Димитър, София.
Имотът е с площ 56.48 кв.м и има изцяло южно изложение.
Разпределението включва хол (16.5 кв.м), спалня (13.6 кв.м), кухня (7.8 кв.м), коридор (12 кв.м), баня (3 кв.м), отделна тоалетна (1 кв.м), тераса (10.5 кв.м) и мазе.
Терасата е с дължина по протежение на трите основни помещения хол, спалня и кухня.
Апартаментът се предлага без обзавеждане, в състояние за ремонт. Отоплението е на ТЕЦ.
Жилището е с паркет в хола и спалнята, а кухнята и коридорът са с теракот. Банята и тоалетна са самостоятелни помещения. Дограмата е сменена. Входната врата на блока е с контролиран достъп посредством чип. Общите части са добре поддържани с асансьор.
Сградата се намира на комуникативно място в кв. Хаджи Димитър, като спирка на градския транспорт е непосредствено до блока. Метростанция се намира на около 10 минути пешеходно разстояние. В непосредствена близост са разположени детска градина, училище и медицински център, супермаркет Kaufland и други големи вериги магазини.
Паркирането в района е свободно, като пред блока има достатъчно места за паркиране.
Оферта

Екстри

  • Асансьор

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 143 575 €

↑ 6 425 € (4,5%) над пазараЦената на имота от 150 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 679 €/м²4,5% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5830

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.