Двустаен · София, Хаджи Димитър
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5830
Директно от собственик · без комисиона
София, Хаджи Димитър
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5830
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 679 €/м² — около медианата
✦ Защо този имот
2 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- АсансьорИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ЕРА София Тренд продава двустаен апартамент, разположен на трети етаж от общо шест в панелна жилищна сграда в кв. Хаджи Димитър, София.
Имотът е с площ 56.48 кв.м и има изцяло южно изложение.
Разпределението включва хол (16.5 кв.м), спалня (13.6 кв.м), кухня (7.8 кв.м), коридор (12 кв.м), баня (3 кв.м), отделна тоалетна (1 кв.м), тераса (10.5 кв.м) и мазе.
Терасата е с дължина по протежение на трите основни помещения хол, спалня и кухня.
Апартаментът се предлага без обзавеждане, в състояние за ремонт. Отоплението е на ТЕЦ.
Жилището е с паркет в хола и спалнята, а кухнята и коридорът са с теракот. Банята и тоалетна са самостоятелни помещения. Дограмата е сменена. Входната врата на блока е с контролиран достъп посредством чип. Общите части са добре поддържани с асансьор.
Сградата се намира на комуникативно място в кв. Хаджи Димитър, като спирка на градския транспорт е непосредствено до блока. Метростанция се намира на около 10 минути пешеходно разстояние. В непосредствена близост са разположени детска градина, училище и медицински център, супермаркет Kaufland и други големи вериги магазини.
Паркирането в района е свободно, като пред блока има достатъчно места за паркиране.
Оферта
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 143 575 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 679 €/м²4,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

