Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5565

Директно от собственик · без комисиона

228 000 €445 929 лв. 3 167 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5565

72 м²ет. 3 от 7

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

3 167 €/м² — с 24 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

6 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът
  • ИнтернетИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 72м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 3 / 7

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация

Описание на имота

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме модерен двустаен апартамент в елитния комплекс Premium Park Residence, дело на инвеститор с богато портфолио от завършени сгради. Комплексът е разположен в близост до бул. Свети Климент Охридски и е заобиколен от гора. Завършен е с Акт 16 през ноември 2025 г. и разполага с 24/7 охрана, идеонаблюдение, контрол на достъп и голям вътрешен двор с външен street фитнес, детски площадки и богато озеленяване. Възможно е закупуването на подземен, голям гараж на допълнителна цена от 31 000 евро (60 630 лв.). Сградата е изпълнена с окачена фасада, изолация от каменна вата, 5-камерна PVC дограма Декьонинг с троен стъклопакет и френски прозорци и блиндирана входна врата от SOLID 55. Отоплението в имота е на газ с котел Bosch, като допълнително са монтирани и инверторни климатици Bosch в двете стаи. РЗП на имота: 71.95м2. Жилището е разположено на 3-и етаж от 7 за сградата. Върху застроена площ от 60.73м2 са разпределени: антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, обща за двете стаи тераса, баня и мокро помещение. Довършителните работи и обзавеждане включват, но не се ограничават до: настилка – водоустойчив паркет рибена кост и испански гранитогрес; стени на латекс; баня испански широкоформатен гранитогрес 60/120 см; оборудване Rose Gold серия; корпусни мебели по поръчка с механизми за плавно затваряне и много място за съхранение; кухня термоплот и вградени електроуреди Bosch съдомиялна, фурна, котлони, аспиратор, микровълнова и голям хладилник с фризер Gorenje. КЛЮЧ
осветителни тела от Artbox; 65 инча телевизор Samsung; пералня и сушилня Samsung и др.
Референтен номер: SOF
Тел: 0882 817 565, 02 425 69 26

Екстри

  • Асансьор
  • Гараж
  • Паркомясто
  • Интернет / Кабел

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 184 596 €

↑ 43 404 € (24%) над пазараЦената на имота от 228 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 167 €/м²23,5% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5565

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.