Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5565
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5565
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 167 €/м² — с 24 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме модерен двустаен апартамент в елитния комплекс Premium Park Residence, дело на инвеститор с богато портфолио от завършени сгради. Комплексът е разположен в близост до бул. Свети Климент Охридски и е заобиколен от гора. Завършен е с Акт 16 през ноември 2025 г. и разполага с 24/7 охрана, идеонаблюдение, контрол на достъп и голям вътрешен двор с външен street фитнес, детски площадки и богато озеленяване. Възможно е закупуването на подземен, голям гараж на допълнителна цена от 31 000 евро (60 630 лв.). Сградата е изпълнена с окачена фасада, изолация от каменна вата, 5-камерна PVC дограма Декьонинг с троен стъклопакет и френски прозорци и блиндирана входна врата от SOLID 55. Отоплението в имота е на газ с котел Bosch, като допълнително са монтирани и инверторни климатици Bosch в двете стаи. РЗП на имота: 71.95м2. Жилището е разположено на 3-и етаж от 7 за сградата. Върху застроена площ от 60.73м2 са разпределени: антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, обща за двете стаи тераса, баня и мокро помещение. Довършителните работи и обзавеждане включват, но не се ограничават до: настилка – водоустойчив паркет рибена кост и испански гранитогрес; стени на латекс; баня испански широкоформатен гранитогрес 60/120 см; оборудване Rose Gold серия; корпусни мебели по поръчка с механизми за плавно затваряне и много място за съхранение; кухня термоплот и вградени електроуреди Bosch съдомиялна, фурна, котлони, аспиратор, микровълнова и голям хладилник с фризер Gorenje. КЛЮЧ
осветителни тела от Artbox; 65 инча телевизор Samsung; пералня и сушилня Samsung и др.
Референтен номер: SOF
Тел: 0882 817 565, 02 425 69 26
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 184 596 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 167 €/м²23,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

