Двустаен · Малинова долина, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5504
Директно от собственик · без комисиона
Малинова долина, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5504
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Малинова долина · 19 подобни
2 357 €/м² — около медианата · по-изгоден от 54 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2028
- Най-новото строителство в класа си2028 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- ГазИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Непреходен двустаен с Две паркоместа! На метри от НСА и Зимния дворец
Продава чудесен непреходен 2-стаен апартамент до НСА и Зимния дворец с две Паркоместа
Цена на апартамента: 165 000
Две външни паркоместа: общо 20 000
Обща пакетна цена: 185 000
Само 13% Общи части.
Предлагаме просторен и функционален двустаен апартамент в кв. Малинова долина, на границата със Студентски град.
Имотът се намира на втора линия от ул. Проф. Живко Сталев , само на метри от НСА и Зимния дворец.
Апартаментът е разположен на 3-ти от общо 6 етажа, на среден етаж и е изцяло покрит, без отстъп на горното ниво.
Жилището е с правилни форми, без излишни чупки, ниши и загуба на полезна площ.
Разпределение:
Просторно антре от близо 8 кв.м, с достатъчно място за портманто
Всекидневна с кухненски бокс около 27 кв.м
Самостоятелна, непреходна спалня близо 12 кв.м
Практична тераса с излаз от всекидневнта около 5 кв.м
Баня с тоалетна малко над 4 кв.м
Отделно складово/мокро помещение в коридора.
Основни характеристики:
Обща площ: 70,47 кв.м
Застроена площ: 62,36 кв.м
Етаж: 3 от 6
Строителство: тухла, ново строителство
Очакван Акт 14: до края на годината
Планирано завършване: 2028 г.
Изложение и функционалност: правилни помещения и оптимално усвоена площ
Отопление: газ и климатик
Асансьор: да
Сградата е проект на инвеститор с богато портфолио, доказано качество и разпознаваем стил. Предвидени са луксозни общи части, контрол на достъпа, масивна входна врата, асансьор и съвременна фасада.
Имотът ще бъде свързан с ток, вода и канализация и разполага с разрешение за строеж и достъп по асфалтиран път.
Паркиране
Към апартамента задължително се закупуват две външни паркоместа, всяко на цена от 10 000 , или общо 20 000 за двете.
Отлична локация
Районът предлага бърз достъп до:
НСА и Зимния дворец
супермаркети Фантастико , Kaufland, Lidl (скоро) и Billa (скоро)
новата държавна детска градина 190
Студентски град
основни пътни артерии и градски транспорт.
Отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем благодарение на близостта до университети, спортни съоръжения, магазини и услуги.
Апартамент: 165 000
Две паркоместа: 20 000
Крайна цена за имота с двете паркоместа: 185 000
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
Пазарен контекст · Малинова долина
Пазарната цена на подобни имоти е 172 034 €
сравнимите оферти
- Медиана за Малинова долина2 458 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 357 €/м²4,1% под медианата
- Сравними оферти19надеждност: средна · обхват 1 943–3 571
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2026
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 0
Предлагаме за продажба чисто нов, напълно обзаведен двустаен апартамент със собствен двор и прилежащо мазе, ра
Предлагаме за продажба чисто нов, напълно обзаведен двустаен апартамент със собствен двор и прилежащо мазе, разположен на партерен етаж в новата жилищна сграда Azurro Magna, на ул. Мирела Френи 60,…
Качество 9.0/10 · Изгодност 73 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 458 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2026
- 70 м²
- 2 стаи
- ет. 5/6
Качество 8.1/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 458 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2023
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
АКТ 16!!! Представяме Ви двустаен апартамент с обща площ от 65 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 4 в жилищен комплекс в кв. Малинова долина, въведен в експлоатация през октомври…
Качество 7.1/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 385 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2026
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
Качество 8.6/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 458 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2026
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 4/4
Двустаен апартамент за продажба в кв.Малинова долина.
Двустаен апартамент за продажба в кв.Малинова долина. Жилището е разположено на четвърти жилищен етаж, с панорамна гледка,зелена паркова среда и красив изглед към града. Отличава се с функционалност и много…
Качество 9.2/10 · Изгодност 82 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 458 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
Двустаен апартамент
София
- 79 м²
- 2 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 79кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 79кв. м. , със следното разпределение: предверие хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, ложия. Сграда на 4 етажа, с…
Качество 8.9/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
24% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла