Двустаен · Малинова долина, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5491
Директно от собственик · без комисиона
Малинова долина, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5491
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Малинова долина · 19 подобни
2 460 €/м² — около медианата · по-изгоден от 48 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
АКТ 16!!!
Представяме Ви двустаен апартамент с обща площ от 65 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 4 в жилищен комплекс в кв. Малинова долина, въведен в експлоатация през октомври 2023 г. Имотът се предлага на ниво БДС и предоставя възможност за довършване и обзавеждане изцяло според предпочитанията на новия собственик.
Комплексът е с добре завършени общи части, изпълнени с гранит и висок клас гранитогрес, парапети с прахово покритие и модерен безшумен асансьор без машинно помещение. Дворните пространства са озеленени с висока и ниска растителнот, което създава приятна и поддържана жилищна среда.
Имотът се намира в близост до ул. Тодор Недков , с удобен и бърз достъп до Околовръстния път и Sofia Ring Mall. Отоплението е на електричество. Към апартамента се продава и паркомясто.
Екстри
Пазарен контекст · Малинова долина
Пазарната цена на подобни имоти е 155 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за Малинова долина2 385 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 460 €/м²3,2% над медианата
- Сравними оферти19надеждност: средна · обхват 1 943–3 571
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2026
- 70 м²
- 2 стаи
- ет. 5/6
Качество 8.1/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 458 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2028
- 70 м²
- 2 стаи
- ет. 3/6
Непреходен двустаен с Две паркоместа!
Непреходен двустаен с Две паркоместа! На метри от НСА и Зимния дворец Продава чудесен непреходен 2-стаен апартамент до НСА и Зимния дворец с две Паркоместа Цена на апартамента: 165 000…
Качество 8.9/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 458 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Газ
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2026
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
Качество 8.6/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 458 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2026
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 4/4
Двустаен апартамент за продажба в кв.Малинова долина.
Двустаен апартамент за продажба в кв.Малинова долина. Жилището е разположено на четвърти жилищен етаж, с панорамна гледка,зелена паркова среда и красив изглед към града. Отличава се с функционалност и много…
Качество 9.2/10 · Изгодност 82 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 458 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
Двустаен апартамент
София · Малинова долина
- 69 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
Качество 7.1/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 458 €/м².
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
- Газ
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2028
- 59 м²
- 2 стаи
- ет. 2/3
Промоционален двустаен апартамент!!
Промоционален двустаен апартамент!! Истински френски прозорци !!!АКТ 14!! Апартамент 5 в нов жилищен проект в кв. Малинова долина, район Студентски. Обща площ: 59 кв.м Тип: двустаен апартамент Етап: Акт 14…
Качество 9.0/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 385 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона