Двустаен · Малинова долина, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5473
Директно от собственик · без комисиона
Малинова долина, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5473
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Малинова долина · 19 подобни
2 458 €/м² — около медианата · по-изгоден от 48 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2028
- Най-новото строителство в класа си2028 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- СПА / минерална водаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Промоционален двустаен апартамент!! Истински френски прозорци !!!АКТ 14!! Апартамент 5 в нов жилищен проект в кв. Малинова долина, район Студентски.
Обща площ: 59 кв.м
Тип: двустаен апартамент
Етап: Акт 14
Изложение: Изток
Етаж: Разположен на 2-ри етаж на сградата над гаражи на височина 2,17м. терена.Срадата е 3 етажна – първи са гаражите, втори и трети са жилищни
Срок за Акт 16: към края на 2028 година
Предлагаме функционален двустаен апартамент в нов жилищен проект в кв. Малинова долина, район Студентски. Имотът е разположен на първи етаж в Сграда 3, която вече е с издаден Акт 14.
Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Разпределението е практично, без излишно загубени площи.
Разпределение:
Входно преддверие 4.75 кв.м, дневна с кухненски бокс 20.75 кв.м, самостоятелна спалня 11.18 кв.м, баня 3.69 кв.м и тераса 5.09 кв.м.
Дневната позволява удобно обособяване на кухненски бокс, трапезарна част и зона за мека мебел. Спалнята е самостоятелна и с правилна форма, което улеснява обзавеждането. Терасата е с добра площ и допълва функционалността на жилището.
Информация за сградата:
Срок за въвеждане в експлоатация е до края на 2028 година.
Сградата се изпълнява с качествени материали: комбинирана фасада с висок клас мазилка и елементи от ламинам, топлоизолация от EPS и минерална вата минимум 10 см, 6-камерна немска дограма с троен стъклопакет и тухли Wienerberger Porotherm 25 см външни стени и 12 см вътрешни преградни стени.
Отоплението е предвидено на електричество, с възможност за климатици и сплит системи. Апартаментите се издават на шпакловка и замазка. В сградата са предвидени висок клас асансьори.
Допълнително:
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто от 25 000 евро или гараж от 30 000 евро. Налични са и складови помещения от 4 000 евро.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
Пазарен контекст · Малинова долина
Пазарната цена на подобни имоти е 140 692 €
сравнимите оферти
- Медиана за Малинова долина2 385 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 458 €/м²3,1% над медианата
- Сравними оферти19надеждност: средна · обхват 1 943–3 571
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2026
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
Качество 8.6/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 458 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София · Малинова долина2026
- 62 м²
- 2 стаи
- ет. 0
Bulgarimmo предлага за продажба стилно завършен двустаен апартамент с двор в кв.
Bulgarimmo предлага за продажба стилно завършен двустаен апартамент с двор в кв. Малинова долина, разположен на партерен етаж в нова сграда, находяща се зад ресторант High Park, в непосредствена близост…
Качество 9.0/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (19 оферти). Медиана 2 458 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
5% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
4% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14!
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14! ДО НСА! ЦЕНТРАЛНО МЯСТО! Апартаментите ще се издават спрямо БДС: на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа,…
Качество 9.3/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14!
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14! ДО НСА! ЦЕНТРАЛНО МЯСТО! Апартаментите ще се издават спрямо БДС: на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа,…
Качество 9.3/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Пеша до центъра
- Тухла