Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5425
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5425
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 967 €/м² — с 23 % под медианата · по-изгоден от 85 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Най-добра цена за района−23 % от медианата за София
- Най-евтиният в класа синай-ниска цена сред 401 двустайни в София
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ДИРЕКНА ПРОДАЖБА ОТ ИНВЕСТИТОР! Банково кредитиране със само 10 % процента самоучастие! Продава партерен апартамент със статут на Ателие със самостоятелен вход откъм вътрешния двор. Изцяло южно изложение! Акт 15! Акт 16 – есента на 2026 г. Височината на имота е 3.20 метра след замазка, което дава допълнително пространство във височина. Състои се от две стаи от около 15 кв.м, коридор и баня с тоалетна. Чиста жилищна площ 42.05 кв. м., с общите част 48,19 кв.м. Идеално помещение за жилище със самостоятелен вход, офис, творческа работилница, кабинет, фризьорски салон.
Сградата се строи от доказан инвеститор с множество построени и въведени в експлоатация сгради в София. Намира се на бул. Добринова скала срещу блок 523. Перфектен достъп по основни булеварди: бул. Царица Йоана, бул. Д-р Петър Дертлиев, бул. Сливница и Околовръстното. Наблизо се намират много от големите вериги, има детски градини, училища, фитнес зали. Колелото на автобус 310 и на още няколко автобусни линии е на 2 минути от блока. Предстои изграждане на Метростанция Добринова скала, която е на пешеходно разстояние от сградата.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 125 628 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 967 €/м²23,3% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
Двустаен апартамент
София
- 45 м²
- 2 стаи
- ет. 1/12
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: две отделни помещения спалня и кухня, гол
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: две отделни помещения спалня и кухня, голяма баня и широко антре, голяма тераса, която е затворена. В близост…
Качество 6.4/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Нов бутиков жилищен проект в ж.
EN RU TR DE RO GR UK Нов бутиков жилищен проект в ж. к. Надежда 3, с отличен потенциал за бърза реализация и инвестиция. Двустаен апартамент с правилни форми, РЗП…
Качество 7.0/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 62 м²
- 2 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Двустайно жилище, състоящо се дневна с бокс, спалня, тераса, антре, баня с wc.
EN RU TR DE RO GR UK Двустайно жилище, състоящо се дневна с бокс, спалня, тераса, антре, баня с wc. В близост до основни търговски обекти и транспортни връзки, бул.…
Качество 7.7/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"!
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"! Върху площ от 55 кв. м са разположени хол с трапезария и кухненски бокс (20 кв.…
Качество 7.5/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 56 м²
- 2 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"!
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"! Върху площ от 56 кв. м са разположени хол с трапезария и кухненски бокс (18 кв.…
Качество 8.5/10 · Изгодност 77 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 43 м²
- 2 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"!
EN RU TR DE RO GR UK Функционален двустаен апартамент в жк "ЛЮЛИН 8"! Върху площ от 43 кв. м са разположени хол с трапезария и кухненски бокс (14 кв.…
Качество 7.9/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла