Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5386
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5386
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 184 €/м² — с 24 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 45 по площ сред 401 двустайни в София
- Ново строителствоИмотът2028
- Най-новото строителство в класа си2028 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Панорамна гледкаИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Без комисионна.
Панорамен апартамент (87 кв.м) с МАЗЕ в комплекс Витоша Арт, вход Б.
На 150м от метрото и Paradise Center
Имотът се продава от собственик.
Първоначална вноска (Вход в сделката):
Плащането на 96 000 евро става чрез тристранно споразумение между вас (купувача), продавача (първоначалния собственик) и строителя/инвеститора.
С него вие встъпвате в правата и задълженията по стария предварителен договор.
Етапни плащания:
Оставащата част от сумата се дължи при достигане на строителните фази:
30% при издаден Акт 14 (груб строеж)
30% при издаден Акт 15
10% при издаден Акт 16 (Разрешение за ползване)
Описание:
Продава се изключително слънчев и функционален апартамент с площ от 87 кв.м., разположен на 9-и етаж в емблематичния и луксозен комплекс Vitosha Art (район Лозенец / Хладилника).
Имотът съчетава предимствата на високия етаж панорамна гледка, много естествена светлина, тишина и чист въздух с една от най-комуникативните локации в столицата.
В цената на имота е включено и прилежащо мазе, което осигурява допълнително и практично място за съхранение.
Локация без аналог:
Метростанция:
Само на 150 метра пешеходно разстояние от метростанция Витоша .Търговски център: Едва на 200 метра от Paradise Center.
Удобства: На крачки от Южен парк, спирки на градски транспорт, ресторанти, фитнеси и супермаркети.
Разпределение:
Функционално антре с място за вграден гардеробПросторна дневна с трапезария и кухненски бокс с големи прозорциУютна спалня / спални (коригирайте спрямо разпределението)Баня с тоалетнаПанорамна тераса с прекрасен изгледПрилежащо мазе в сутерена на сградатаПредимства на имота и комплекса:Висок 9-и етаж:
Далеч от уличния трафик, без тропащи съседи отгоре и с гарантирана панорама, която няма да бъде скрита.
Премиум затворен комплекс:
Vitosha Art разполага с денонощна охрана, контролиран достъп, луксозни общи части и богато озеленен вътрешен двор.
Топ инвестиция:
Имот с тази локация и характеристики гарантира бързо отдаване под наем при висока доходност или сигурно запазване на стойността на капитала
Екстри
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 223 053 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 184 €/м²24,2% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 1/8
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 61,33 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 61,33 кв. м. с излаз към собствен вътрешен двор с площ 21,17 кв. м. Разпределение: предверие, дневна…
24% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 78 м²
- 2 стаи
- ет. 4/6
36% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Двустаен апартамент
София
- 90 м²
- 2 стаи
- 2 сп.
15% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 81 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
Партерен апартамент с двор в бутикова сграда близо до Симеоновско шосе и Околовръстен път, с панорамни гледки
Партерен апартамент с двор в бутикова сграда близо до Симеоновско шосе и Околовръстен път, с панорамни гледки и собствено дворче.
23% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 75 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 75 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 75 кв. м. Състои се от: входно антре, дневна с кухненски бокс , просторна спалня, складово помещение, балкон и баня с…
46% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 2/18
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 76 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 76 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
20% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла