Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5333

Директно от собственик · без комисиона

160 000 €312 933 лв. 2 319 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5333

69 м²ет. 2 от 2
7.9
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност61 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 319 €/м² — с 10 % под медианата · по-изгоден от 58 % от подобните

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Под пазарната цена−10 % от медианата за София
  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2027
  • Най-новото строителство в класа си2027 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 69м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 2 / 2

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2027

Описание на имота

За комплекса
Комплексът е от затворен тип и обединява 5 модерни сгради с общо 345 апартамента от едностайни до четиристайни жилища, съчетаващи комфорт и функционалност. Сред разнообразните типове жилища се открояват партерни апартаменти със собствени дворчета, както и жилища с просторни тераси, разкриващи панорамни гледки към града и планината. Паркирането е изцяло осигурено на две подземни нива под терена на комплекса, с възможност за единични и двойни гаражи, както и индивидуални паркоместа.
Общите части на комплекса са проектирани с внимание към детайла и удобството на живущите модерни и функционални пространства, помещения за велосипеди и детски колички, както и пълна достъпност за хора в неравностойно положение.
Фасадата е изпълнена с окачена система и широкоформатни плочи Laminam , които придават съвременна визия, дълготрайност и изискан завършек на сградите.
Локация
Разположен в южната част на София, комплексът съчетава спокойствието на периферията с удобството на градската динамика. Близостта до бул. Черни връх и Околовръстния път гарантира бърз достъп до всички ключови точки на столицата бизнес зони, културни центрове и места за отдих. В непосредствена близост предстои изграждането на нова метростанция, която ще добави още едно ниво на свързаност и комфорт.
Собствена паркова среда
Сърцето на комплекса е неговият частен парк зелено убежище, свободно от автомобили, където спокойствието и природата се срещат. Сред богато озеленена среда ще откриете модерна детска площадка за игра и забавление, както и открит фитнес, създаден за активен начин на живот на открито.
Удобства
Рецепция – Луксозно лоби с рецепция
Сигурност – Физическа охрана
Фасилити мениджмънт – Професионално управление и поддръжка
Асансьори – Всички асансьори в комплекса ще са на световен лидер с намалено потребление на енергия
Отопление – Газова инсталация
Видеонаблюдение – Около целия комплекс и паркова среда ще бъде изградена система за видеонаблюдение и безопасност
Метростанция – На 10 мин. пешеходно разстояние се намира метростанция ,,Витоша

Екстри

  • Асансьор

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 176 904 €

↓ 16 904 € (9,6%) под пазараЦената на имота от 160 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 319 €/м²9,6% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5333

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.