Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5280
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5280
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 375 €/м² — с 7 % под медианата · по-изгоден от 53 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Под пазарната цена−7 % от медианата за София
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2028
- Най-новото строителство в класа си2028 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът20 от 20
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
New Estates представя впечатляващ жилищен комплекс от три елегантни 25-етажни кули с отличителна модерна архитектура и общ партерен ансамбъл, проектиран с внимание към всеки детайл. Комплексът е създаден с амбицията да въведе нов стандарт за качество на живот в столичния квартал Дружба, като съчетава съвременна визия, функционалност и усещане за хармония в градска среда.
Разположен на изключително комуникативна локация непосредствено срещу Парк Дружба и живописното езеро към него проектът предлага рядко срещан баланс между динамиката на града и спокойствието на природата. Панорамните гледки към зелените площи и водата, обилната естествена светлина и внимателно организираната среда създават усещане за простор, тишина и пълноценен начин на живот.
Апартаментите са проектирани с фокус върху модерните нужди на съвременното семейство просторни помещения, функционални разпределения и оптимално изложение, които осигуряват комфорт и уют във всеки детайл. Високите етажи разкриват впечатляващи гледки към града и Витоша, превръщайки ежедневието в истинско преживяване.
Комплексът разполага с удобни подземни паркоместа, модерни общи части и прецизно планирани пространства за търговски обекти и услуги, които допринасят за удобството на живущите и създават усещане за завършена градска среда. Комбинацията от луксозно изпълнение, стратегическа локация и близост до природа превръща проекта в отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.
Предимства:
Отлична локация срещу Парк Дружба и езерото.
Панорамни гледки към града, Витоша и зелените площи.
Модерна архитектура с три елегантни 25-етажни кули.
Функционални апартаменти с просторни помещения и много естествена светлина.
Подземни паркоместа, търговски площи и удобства в рамките на комплекса.
Разпределение:
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 205 107 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 375 €/м²7,4% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

