Двустаен · ДРУЖБА 2, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5267
Директно от собственик · без комисиона
ДРУЖБА 2, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5267
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 072 €/м² — с 19 % под медианата · по-изгоден от 76 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Най-добра цена за района−19 % от медианата за София
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2028
- Най-новото строителство в класа си2028 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- АсансьорИмотът
- До ключИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Апартамент 5 , обща площ 68.12 кв.м. (нетна площ 60.22 кв.м. + общи части 7.90 кв.м.).
Търсите апартамент в нова сграда в добър столичен район за живеене или инвестиция? Представяме Амстердам Резидeнс / Amsterdam Residence нов градски жилищен комплекс в ж.к. Дружба 2 , създаден с мисъл за комфортно съвременно обитаване, спокойна вътрешна среда и удобства за цялото семейство.
Проектът предлага възможност да изберете апартамент без компромис в качеството, с модерна визия, функционални разпределения и усещане за уют. Комплексът е замислен като затворена жилищна среда с добре организирани вътрешни пространства, озеленяване, детски площадки, зони за отдих и удобни пешеходни алеи важни предимства за семейства с деца и за хора, които търсят повече спокойствие в ежедневието.
Една от силните страни на проекта е именно вътрешната среда. В рамките на комплекса са предвидени пространства за игра, почивка и социален живот, които допълват градския начин на живот с повече сигурност, ред и комфорт. Детските площадки и озеленените зони създават възможност децата да играят близо до дома, а родителите да се наслаждават на спокойна и добре поддържана среда без необходимост от дълги придвижвания за ежедневен отдих.
Комплексът се отличава с отлична локация и удобен достъп до градската инфраструктура. Намира се на около 1 км от метростанция Дружба , което осигурява бързо придвижване до центъра и до ключови точки на столицата. Районът е утвърден, комуникативен и предпочитан както за живеене, така и за покупка с инвестиционна цел, благодарение на близостта до метро, градски транспорт, търговски обекти, услуги, училища, детски градини и основни пътни артерии.
Сградата е проектирана с изключителна прецизност, предоставяйки на живущите уютни и функционални апартаменти с разнообразни квадратури, които да отговарят на различни нужди и предпочитания. Архитектурата е съвременна и балансирана, с акцент върху практичността, светлината и удобството в ежедневието.
Строителството се отличава с високото качество на вложените материали, отговарящи на съвременните строителни технологии.
Жилищата се продават по БДС:
Стени и тавани: гипсова мазилка; под циментова замазка
Балкони: изпълнение по проект, под гранитогрес
PVC дограма: седемкамерен немски профил с троен стъклопакет
…
Екстри
- Асансьор
- Охрана / СОТ
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 174 341 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 072 €/м²19,2% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

