Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Лозенец, София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5251

Директно от собственик · без комисиона

154 900 €302 958 лв. 2 671 €/м²
Продажба Двустаен

Лозенец, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5251

58 м²ет. 2 от 7
6.3
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество8.1/10
Изгодност40 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Лозенец · 8 подобни

2 176медиана 2 7924 200 €/м²

2 671 €/м² — около медианата

✦ Защо този имот

5 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2026
  • Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 58м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 2 / 7

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2026

Описание на имота

Без комисионна от купувача!
Представяме Ви отлична възможност за покупка на двустаен апартамент в съвременен жилищен комплекс с Акт 16, разположен в един от най-добре развитите и перспективни райони на столицата квартал Дружба. Имотът съчетава отлична локация, качествено строителство, модерна градска среда и висок инвестиционен потенциал.
Апартаментът е част от мащабен жилищен комплекс, проектиран като съвременен модел за екологично, функционално и устойчиво градско строителство. Комплексът обединява шест сгради със смесено предназначение, разположени в уютна и добре организирана среда с богато озеленяване, модерна инфраструктура и множество пространства за отдих и социални контакти.
Имотът се намира на втори етаж с площ 58.38 м2 (чиста площ 49.24 м2 плюс общи части 9.14 м2) разпределена между:
Самостоятелна спалня
Дневна с кухненски бокс
Баня с тоалетна
Балкон
Жилището е проектирано с функционално разпределение и оптимално използване на пространството. Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява на бъдещия собственик да реализира интериора изцяло според своя стил и предпочитания.
Модерен комплекс, създаден за качествен живот
Комплексът е разработен с идеята да предложи повече от жилище цялостна жизнена среда, съчетаваща удобство, зеленина и съвременна архитектура.
Вътрешните дворове са терасирани и богато озеленени, създавайки приятна паркова атмосфера за разходки, почивка и срещи на открито. Пространствата са подходящи както за семейни събирания и детски игри, така и за спокойни моменти сред природата.
Сред предимствата на комплекса са:
Пет завършени и въведени в експлоатация сгради
Съвременна градска архитектура с модерна визия
По-високи тавани от стандартните 2,75 м
Представителни общи части с внимание към всеки детайл
Обширни зелени площи и паркова среда
Отлично изградена инфраструктура
Тиха и спокойна жилищна атмосфера
Едно от най-големите предимства на имота е неговото местоположение. Апартаментът се намира на крачки от метростанция Дружба , което осигурява бърз и удобен достъп до центъра на София, бизнес зоните и всички ключови точки на града.
Районът е предпочитан както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добре развитата инфраструктура и постоянното си развитие.
В непосредствена близост се …

Екстри

  • Асансьор

Пазарен контекст · Лозенец

Пазарната цена на подобни имоти е 161 930 €

↓ 7 030 € (4,3%) под пазараЦената на имота от 154 900 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 792 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2312медиана · 2 792
2 176 €/м²4 200 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Лозенец2 792 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 671 €/м²4,3% под медианата
  • Сравними оферти8надеждност: средна · обхват 2 176–4 200

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5251

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.