Двустаен · Лозенец, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5251
Директно от собственик · без комисиона
Лозенец, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5251
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Лозенец · 8 подобни
2 671 €/м² — около медианата
✦ Защо този имот
5 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Без комисионна от купувача!
Представяме Ви отлична възможност за покупка на двустаен апартамент в съвременен жилищен комплекс с Акт 16, разположен в един от най-добре развитите и перспективни райони на столицата квартал Дружба. Имотът съчетава отлична локация, качествено строителство, модерна градска среда и висок инвестиционен потенциал.
Апартаментът е част от мащабен жилищен комплекс, проектиран като съвременен модел за екологично, функционално и устойчиво градско строителство. Комплексът обединява шест сгради със смесено предназначение, разположени в уютна и добре организирана среда с богато озеленяване, модерна инфраструктура и множество пространства за отдих и социални контакти.
Имотът се намира на втори етаж с площ 58.38 м2 (чиста площ 49.24 м2 плюс общи части 9.14 м2) разпределена между:
Самостоятелна спалня
Дневна с кухненски бокс
Баня с тоалетна
Балкон
Жилището е проектирано с функционално разпределение и оптимално използване на пространството. Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява на бъдещия собственик да реализира интериора изцяло според своя стил и предпочитания.
Модерен комплекс, създаден за качествен живот
Комплексът е разработен с идеята да предложи повече от жилище цялостна жизнена среда, съчетаваща удобство, зеленина и съвременна архитектура.
Вътрешните дворове са терасирани и богато озеленени, създавайки приятна паркова атмосфера за разходки, почивка и срещи на открито. Пространствата са подходящи както за семейни събирания и детски игри, така и за спокойни моменти сред природата.
Сред предимствата на комплекса са:
Пет завършени и въведени в експлоатация сгради
Съвременна градска архитектура с модерна визия
По-високи тавани от стандартните 2,75 м
Представителни общи части с внимание към всеки детайл
Обширни зелени площи и паркова среда
Отлично изградена инфраструктура
Тиха и спокойна жилищна атмосфера
Едно от най-големите предимства на имота е неговото местоположение. Апартаментът се намира на крачки от метростанция Дружба , което осигурява бърз и удобен достъп до центъра на София, бизнес зоните и всички ключови точки на града.
Районът е предпочитан както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добре развитата инфраструктура и постоянното си развитие.
В непосредствена близост се …
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · Лозенец
Пазарната цена на подобни имоти е 161 930 €
сравнимите оферти
- Медиана за Лозенец2 792 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 671 €/м²4,3% под медианата
- Сравними оферти8надеждност: средна · обхват 2 176–4 200
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

