Двустаен · Банкя
Двустаен апартамент, Банкя
Референтен номер SI-5234
Директно от собственик · без комисиона
Банкя
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5234
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банкя · 3 подобни
1 667 €/м² — с 17 % под медианата · по-изгоден от 67 % от подобните
✦ Защо този имот
3 предимства
- Под пазарната цена−17 % от медианата за Банкя
- Без комисионадиректно от собственик
- В центъраЛокация
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Апартамент с характер в центъра на Банкя 42 кв.м, двор, сграда паметник на културата
Предлагаме за продажба интересен имот с история и характер, разположен в централната част на гр. Банкя, в триетажна къща паметник на културата, съхранила атмосферата и архитектурния облик на стара Банкя.
Апартаментът се намира на 1-ви етаж от общо 3 и е с чиста площ 42 кв.м. Разпределението включва две самостоятелни и приблизително равни по големина стаи, кухня, баня с тоалетна и просторно антре. Големите прозорци осигуряват естествена светлина и приятна гледка към богатата зеленина около сградата.
Имотът е за основен ремонт, както се вижда и от снимките. Това обаче предоставя възможност новият собственик да го преустрои и завърши изцяло според собствените си предпочитания, като съчетае съвременен интериор с автентичния характер на сградата.
Особено предимство е големият озеленен парцел около къщата, който създава усещане за спокойствие, простор и близост до природата рядко срещано за имот в централната част на Банкя. Към апартамента принадлежи 1/6 идеална част от парцел с обща площ 1100 кв.м.
Сградата също се нуждае от обновяване, но притежава отличителна архитектура и сериозен потенциал за възстановяване. Комбинацията от историческа сграда, зелена среда и централна локация прави предложението подходящо както за собствено ползване, така и за инвестиция или създаване на характерен втори дом близо до София.
Имотът е подходящ за купувач, който търси не стандартно ново строителство, а място с история, атмосфера и възможност да бъде възстановено по собствен проект.
Цена: 70 000 евро
Площ: 42 кв.м
Етаж: 1 от 3
Разпределение: 2 стаи, кухня, баня с тоалетна, антре
Двор: 1/6 идеална част от 1100 кв.м
Състояние: за основен ремонт
Локация: център, гр. Банкя
Сграда: триетажна къща паметник на културата
Имот за хора, които ценят историята, зеленината и потенциала на една от най-характерните части на Банкя.
Екстри
Пазарен контекст · Банкя малка извадка · 3 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 84 000 €
- Медиана за Банкя2 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 667 €/м²16,7% под медианата
- Сравними оферти3надеждност: ориентировъчна · обхват 1 199–2 235
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (3 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
Варна
- 43 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
Панелен апартамент от 43 м² с 2 стаи в квартал Възраждане 2, Варна.
Панелен апартамент от 43 м² с 2 стаи в квартал Възраждане 2, Варна.
Качество 8.0/10 · Изгодност 44 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 636 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Варна
- 45 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в чисто нов жилищен комплекс в един от най-спокойните райони на град
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в чисто нов жилищен комплекс в един от най-спокойните райони на град Варна - Аспарухово. Апартаментът е ситуиран на 3-ти етаж…
Качество 8.3/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 637 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
Варна
- 44 м²
- 2 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент, състоящ се от дневен тракт, спалня, баня с тоалет, килер и предверие
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент, състоящ се от дневен тракт, спалня, баня с тоалет, килер и предверие. Кварталът Кайсиева градина се характеризира с лесен достъп, спокойна…
1% над медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 637 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
Варна
- 44 м²
- 2 стаи
- ет. 1/12
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент, състоящ се от дневен тракт с обособен кухненски кът, спалня, предвер
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент, състоящ се от дневен тракт с обособен кухненски кът, спалня, предверие, баня с тоалетна, килер и и прилежащо дворно място, обособено…
Качество 8.6/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% над медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 637 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
Варна
- 45 м²
- 2 стаи
- ет. 4/5
EN RU TR DE RO GR UK Отличен двустаен апартамент в един от най-спокойните квартали на Варна - Аспарухово.
EN RU TR DE RO GR UK Отличен двустаен апартамент в един от най-спокойните квартали на Варна - Аспарухово. Жилището разполага с площ от 45 кв. м. разпределена в дневна…
Качество 9.0/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 637 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
Варна
- 45 м²
- 2 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Светъл и функционален двустаен апартамент, разположен на локация, която предлага баланс м
EN RU TR DE RO GR UK Светъл и функционален двустаен апартамент, разположен на локация, която предлага баланс между спокойствието на квартала и удобството на градската инфраструктура. Жилището разполага с…
Качество 8.6/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 637 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла