Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5224
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5224
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 798 €/м² — с 30 % под медианата · по-изгоден от 92 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−30 % от медианата за София
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 8 по площ сред 401 двустайни в София
- Ново строителствоИмотът2027
- Най-новото строителство в класа си2027 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Двустаен апартамент – тип МЕЗОНЕТ с двор ПОДАРЪК в малка бутикова сграда от висок клас
Представяме Ви просторен двустаен апартамент в елегантна бутикова сграда с едва шест жилища, съчетаваща уединение, модерна архитектура и безкомпромисно качество на строителството.
Разположен на първи етаж, апартаментът предлага 100,4 кв.м. чиста застроена площ (113 кв.м. с общи части) и впечатлява с функционално и балансирано разпределение:
стилно предверие
просторна дневна с трапезария и кухненска зона, изпълнена със светлина
комфортна спалня
баня с тоалетна
отделно мокро помещение
Допълнително предимство е просторно складово помещение от 38 кв.м., което дава възможност за преустройство в представителна кухня с трапезария, втора дневна зона, кабинет или бутиково студио пространство с потенциал, ограничен единствено от въображението Ви.
Към имота ПОДАРЯВАМЕ самостоятелно дворно пространство, което създава усещането за градска къща идеално за частни събирания, озеленяване по индивидуален проект или зона за релакс.
Строителство от най-висок клас
Монолитна стоманобетонна конструкция
Висококачествени тухли Porotherm (Wienerberger) с подобрена шумоизолация
Допълнителна шумоизолация под замазката
Газово отопление
Степен на завършеност готов за персонализиране:
Стени фина гипсова мазилка
Под прецизна замазка
Петкамерна дограма с троен стъклопакет
Външна блиндирана входна врата
Общи части с естетика и стил:
Шпакловка с латекс
Под висококачествен гранитогрес
Парапети от инокс
Фасада и среда:
Модерна фасада с топлоизолация и минерална мазилка
Декоративни елементи от декинг
Озеленяване по проект Паркоустройство , създаващо усещане за хармония и завършеност
Сградата разполага с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто и мазе, осигуряващи допълнителен комфорт и сигурност.
Този имот е изключителна възможност за хора с вкус към детайла, които търсят спокойствие, престиж и пространство в модерна градска среда.
Финансиране
Предоставяме безплатно съдействие за ипотечно кредитиране чрез наш доверен партньор CREDIT SPACE, с дългогодишен опит в консултиране и финансиране на недвижими имоти.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 292 277 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 798 €/м²29,9% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 105 м²
- 2 стаи
- ет. 7/8
EN RU TR DE RO GR UK Апартамента се намира на седми етаж в тухлена сграда с ТЕЦ, площ от 104.50 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Апартамента се намира на седми етаж в тухлена сграда с ТЕЦ, площ от 104.50 кв. м. Разпределение: предверие, дневна, спалня, баня, wc, килер,…
Качество 7.3/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 98 м²
- 2 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание двустаен апартамент в един от най-бързо разви
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание двустаен апартамент в един от най-бързо развиващите се райони на столицата- кв. Малинова долина. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост…
Качество 8.5/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 99 м²
- 2 стаи
- ет. 8/9
EN RU TR DE RO GR UK ЗП 81.46 м2 Страхотен двустаен апартамент със западно изложение и просторни исветли стаи,
EN RU TR DE RO GR UK ЗП 81.46 м2 Страхотен двустаен апартамент със западно изложение и просторни исветли стаи, тераса с площ 11 кв. м. Очакван акт 16 до…
Качество 6.9/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 98 м²
- 2 стаи
- ет. 11/14
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви двустаен апартамент на шпакловка и замазка в новопостроена сграда с Акт 16
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви двустаен апартамент на шпакловка и замазка в новопостроена сграда с Акт 16. имотът е сфункционално разпределение и южно изложение: дневна с…
Качество 8.5/10 · Изгодност 96 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 85 м²
- 2 стаи
- ет. 2/6
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен просторен и топъл апартамент в Студентски град.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен просторен и топъл апартамент в Студентски град. Настоящ етап с АКТ 14. АКТ 15 се очаква през месец юни 2026 г. Апартаментът…
Качество 7.3/10 · Изгодност 55 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 86 м²
- 2 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 72,35 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 72,35 кв. м. , състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, спалня и…
Качество 8.8/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните