Двустаен · Бояна -една от най-предпочитани, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5175
Директно от собственик · без комисиона
Бояна -една от най-предпочитани, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5175
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 156 €/м² — с 16 % под медианата · по-изгоден от 67 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Под пазарната цена−16 % от медианата за София
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 10 по площ сред 401 двустайни в София
- Ново строителствоИмотът2025
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
!!!ЛУКСОЗЕН ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС !!!СВЕТЪЛ !!!ПРОСТОРЕН!!!
Предлагаме двустаен апартамент, разположен в затворен комплекс Фохар със АКТ 16 в кв. Бояна -една от най-предпочитаните и спокойни локации в София.
Жилището е ситуирано на партерен етаж и е с площ от 76 кв.м., с функционално разпределение и правилни форми на помещенията. Към апартамента има прилежащ собствен двор от 33 кв.м., включен в цената.
Комплексът предлага контрол на достъпа, денонощна охрана и видеонаблюдение, отлично поддържани общи части и спокойна жилищна среда. На територията му се намира фитнес Next Level, а предстои изграждането на магазин и ресторант за допълнително удобство на живущите.
Платени такси поддръжка за следващите две години.
Възможност за закупуване на паркомясто на цена от 34500 евро .
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 279 458 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 156 €/м²15,9% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 97 м²
- 2 стаи
- ет. 2/6
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен просторен и топъл апартамент в Студентски град.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен просторен и топъл апартамент в Студентски град. Настоящ етап АКТ 14. АКТ 15 се очаква през месец юни 2026 г. Апартаментът се…
Качество 8.9/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 105 м²
- 2 стаи
- ет. 7/8
EN RU TR DE RO GR UK Апартамента се намира на седми етаж в тухлена сграда с ТЕЦ, площ от 104.50 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Апартамента се намира на седми етаж в тухлена сграда с ТЕЦ, площ от 104.50 кв. м. Разпределение: предверие, дневна, спалня, баня, wc, килер,…
Качество 7.3/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 105 м²
- 2 стаи
- ет. 13/14
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви елегантна жилищна сграда, която гарантира качество и среда на живот за сво
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви елегантна жилищна сграда, която гарантира качество и среда на живот за своите обитатели. Синоним на модерен стил и комфорт - в…
Качество 9.3/10 · Изгодност 55 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 96 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Малка сграда от доказан строител с над 20 години опит в сферата и множество реализирани п
EN RU TR DE RO GR UK Малка сграда от доказан строител с над 20 години опит в сферата и множество реализирани проекти. Намира се в близост до парк "Овча…
Качество 7.3/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 96 м²
- 2 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK СГРАДАТА Е С АКТ 16!
EN RU TR DE RO GR UK СГРАДАТА Е С АКТ 16! Двустаен апартамент на първи етаж със собствен двор. Жилището е със ЗП-77.99м2 и следното разпределение: антре, дневна с…
Качество 9.6/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 1/8
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 61,33 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 61,33 кв. м. с излаз към собствен вътрешен двор с площ 21,17 кв. м. Разпределение: предверие, дневна…
24% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла