Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Банско

Двустаен апартамент, Банско

Референтен номер SI-4896

Директно от собственик · без комисиона

149 000 €291 419 лв. 2 365 €/м²
Продажба Двустаен

Банско

Обновена преди 16 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-4896

63 м²1 баняет. 1 от 5

Къде е цената спрямо района Банско · 299 подобни

655медиана 1 3372 450 €/м²

2 365 €/м² — с 77 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

19 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Напълно обзаведенИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • До ключИмотът
  • ТухлаИмотът
  • КлиматикИмотът
  • КаминаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът
  • ИнтернетИмотът
  • Напълно обзаведен и оборудванОт обявата
  • Уединена тераса със спокойствиеОт обявата
  • Цялостен комплекс с басейн и саунаОт обявата
  • 500 м от лифтова станцияОт обявата
  • Близо до Национален Парк ПиринОт обявата
  • Панорамен отопляем басейнОт обявата
  • Отделни партиди ток и водаОт обявата
  • Без комисионна, от собственикОт обявата

Факти и детайли

Площи

Обща площ 63м²

Разпределение

Стаи 2
Бани 1
Етаж 1 / 5

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Отопление Ток
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2008
Обзавеждане Обзаведен
Състояние До ключ

Описание на имота

БЕЗ КОМИСИОННА! ОТ СОБСТВЕНИК! ПРЕДЛАГАМЕ ЛУКСОЗЕН, НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН, ОБОРУДВАН И ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ! РАЗПОЛОЖЕН В ЦЕЛОГОДИШНО РАБОТЕЩ КОМПЛЕКС С НИСКА ТАКСА ПОДДРЪЖКА! ОТДЕЛНИ ПАРТИДИ ЗА ТОК И ВОДА!
Апартаментът е разположен на 2-ри етаж, като е съставен от коридор, две самостоятелно разположени стаи – спалня и всекидневна, тераса и самостоятелно разположена баня.
Има асансьор.
Ние сме семейство. С много любов и лично отношение реновирахме и обзаведохме този апартамент. Постарахме се да съчетаем автентичната атмосфера на Банско с модерния стил на ежедневието така, че да вплетем в уют лукс и традиция. Целта ни е новият собственик да се почувства у дома и да удовлетворим максимално неговите предпочитания и нужди.
Апартаментът е зареден с абсолютно всичко необходимо за моментално нанасяне. Отоплява се с висококачествени електрически конвектори! Основното осветление в хола и спалнята е решено с RGB интелигентни осветителни тела с дистанционно управление.
ВСЕКИДНЕВНАТА:
В хола може да се насладите на кът за почивка, прекарвайки време с близките си на по чаша питие пред чисто нов смарт телевизор – 60 инча. Новият модерен и разтегателен диван лесно се превръща в голяма спалня, с допълнително място за съхранение на багаж. В допълнение има табуретка и масички с мраморни плотове. Над дивана изключителен акцент са големият скелетен стенен часовник с видим механизъм в комбинация с ръчно оплетените с канапена плетка дъски. Под телевизора – медиен шкаф с вградена електрическа камина, с дистанционно управление, която служи, както за допълнително отопление през студените месеци, така и за приятна атмосфера през останалото време от годината, светейки в различните нюанси на естествения огън, отразен в кристалите, поставени вътре.
Кухнята е напълно оборудвана. Разполага с необходимите уреди – чисто нов хладилник с камера, стъклокерамичен плот с два котлона, фурна, абсорбатор, мивка, локално осветление, микровълнова фурна, електрическа кана, тостер, кафе машина.
Трапезарията разполага с маса, четири стола, полици и индивидуално осветление. Уютен кът, декориран с автентични, ръчно изработени овчарски вълнени китки с хлопки. Тези изделия са част от местния занаят и символизират връзката с изобилието и защитата на дома.
ТЕРАСАТА:
Широк панорамен прозорец с врата свързва дневната с терасата, като изпълва помещението с естествена светлина и осигурява удобен директен излаз навън. Терасата е уединена и предлага спокойствие, и няма директен поглед от съседи. Оформена е с дървена облицовка и масивен дървен парапет, изпълнени в наситен цвят абанос. Разполага с кът за сядане, състоящ се от маса с два стола и стенна декорация. Излизайки навън, може да изпиете кафето си буквално сред короните на дърветата и лекият ромон на поточето, минаващо точно до оградата на комплекса.
СПАЛНЯТА:
Обзаведена е с чисто нова тапицирана спалня с висок клас ергономичен матрак, голям трикрилен гардероб, огледален кът, етажерки за лични вещи отстрани на леглото, нощни лампи. Може да се потопите в уюта и мекотата на възглавници и сатенени чаршафи. Голямото дървено пано над спалнята е изработено специално по поръчка за тази стая и изобразява Дървото на живота . В гардероба ще откриете топли завивки.
БАНЯТА:
Напълно оборудвана. Собствениците ще разполагат със сепарирана душ кабина и нова душ система, тоалетна, бойлер, вентилация, колонен умивалник, огледален шкаф с LED осветление, цялостен комплект стенни аксесоари, конвекторно отопление, и бонус – нови меки хавлии.
КОРИДОРЪТ:
Включва голям трикрилен гардероб с надстройка, стенна закачалка за дрехи, стенен ключодържател, огледало в цял ръст, етажерка и табуретка за антре с тайник на дъното. Удобно място да приседнете преди да поемете в новата посока на ежедневието си.
Апартаментът се намира се в целогодишно работещия комплекс Роял Банско Фемили Апарт Хотел , разположен само на 500 м. от станцията на лифта и на 200 м. от Национален Парк Пирин. Комплексът разполага с панорамен отопляем басейн с детска секция, вътрешно отопляемо джакузи, две външни отопляеми джакузита, сауна, парна баня, шоково ведро, масажен кабинет, фитнес, детски кът, ресторант – 70 места, ресторант – 60 места, лоби бар, игрална зала, хамаци, детски батут, тенис на маса, билярд, барбекю, открит паркинг, безжичен интернет, кабелна телевизия и външно мултифункционално игрище за тенис на корт, футбол и волейбол. Комплексът е от типа All Inclusive Light, което означава: Закуска 08:00 – 10:00 на блок маса. Обяд 12:30 – 14:00

Екстри

  • Асансьор
  • Паркомясто
  • Интернет / Кабел
  • Затворен комплекс
  • Тераса
  • Балкон
  • Обзаведена кухня
  • Камина
  • Видеонаблюдение
  • Климатик
  • Панорама / Гледка

Пазарен контекст · Банско

Пазарната цена на подобни имоти е 84 239 €

↑ 64 761 € (77%) над пазараЦената на имота от 149 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 337 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
10713268246313627151212медиана · 1 337
655 €/м²2 450 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Банско1 337 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 365 €/м²76,9% над медианата
  • Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 655–2 450

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-4896

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.