Двустаен · Банско
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4858
Директно от собственик · без комисиона
Банско — Банско
Обновена преди 17 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-4858
81 м² обща площ · 70.74 м² апартамент + 10.26 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 299 подобни
1 427 €/м² — с 7 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
14 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 62 по площ сред 400 двустайни в Банско
- Ново строителствоИмотът2026
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- Централна локация до градския паркОт обявата
- Панорамна гледка към стадиона и ВихренОт обявата
- Възможност за преустройство в тристаенОт обявата
- Низка такса поддръжка - 10 евро/мес.От обявата
- Контролиран достъп и видеонаблюдениеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EV Brokerage предлага за продажба просторен двустаен апартамент, разположен в жилищна сграда с отлична локация непосредствено до градския парк на Банско.
Имотът се намира на 3-ти етаж в сграда с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, осигуряващи спокойствие и сигурност на живущите. В сградата има постоянно обитаващи собственици, което допринася за поддържана и приятна жилищна среда.
Апартаментът е с обща площ 80.23 кв.м., от които 70.74 кв.м. чиста жилищна площ, предлагаща големи помещения. Благодарение на просторната планировка съществува възможност за преустройство в тристаен апартамент, което допълнително увеличава стойността и потенциала на имота.
Жилището е със страхотно югозападно изложение, разкриващо впечатляваща гледка към стадиона на Банско и величествения връх Вихрен. Панорамата, естествената светлина и близостта до природата създават усещане за простор и комфорт.
Апартаментът се продава с извършени основни довършителни работи готова баня, подови настилки във всички помещения и интериорни врати, което позволява на бъдещия собственик да завърши имота според личните си предпочитания.
Имотът разполага с отделни партиди за електроенергия (битова) и вода. Таксата за поддръжка на общите части е само 10 евро месечно. Има възможност за допълнително удобство чрез наемане на паркомясто.
Този апартамент е отличен избор за собствен дом в планината или инвестиционен имот с рядко срещана комбинация от централна локация, панорамна гледка, простор и ниски разходи за поддръжка.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
- Панорама / Гледка
- Гледка планина
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 108 307 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 337 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 427 €/м²6,7% над медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 14
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2027
- 70.21 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Двустаен апартамент в нова сграда Belvedere 2 с просторна веранда 59 кв.м, на 1-ви етаж, асансьор, до ключ.
Двустаен апартамент в нова сграда Belvedere 2 с просторна веранда 59 кв.м, на 1-ви етаж, асансьор, до ключ.
35% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Асансьор
- Голяма тераса
- До ключ
- Тухла
- Климатик
- Най-новото строителство в класа си
- Просторна веранда 59 кв.м
- Нова сграда на първи етаж
- Асансьор и съвременни удобства
- Близо до кабинков лифт и мол
- Затворен комплекс с удобства
- Вентилируема фасада HPL
- Троен стъклопакет PVC дограма
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2025
- 86 м²
- 2 стаи
- ет. 0/4
Необзаведен двустаен апартамент в луксозен комплекс, 350 м от ски лифта, с басейн и Спа център.
Необзаведен двустаен апартамент в луксозен комплекс, 350 м от ски лифта, с басейн и Спа център.
Качество 9.6/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
- Близост до ски лифта (350 м)
- Луксозен комплекс с басейн и Спа
- Планински изглед и достъп до градина
- Две спални и две пълни бани
- Топла връзка към Спа центъра
- Видеонаблюдение и охрана 24/7
- Рецепция, ресторант и фитнес
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Сред най-просторните
Двустаен апартамент
Банско2008
- 79 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
Двустаен апартамент в Банско до лифтена станция, в отлично състояние.
Двустаен апартамент в Банско до лифтена станция, в отлично състояние. Акт 16.
20% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Сред най-просторните
- До лифтена станция
- Отлично състояние
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско · Кошерина
- 79 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Просторен двустаен апартамент в луксозен затворен комплекс на планинския курорт Банско с прекрасни гледки към
Просторен двустаен апартамент в луксозен затворен комплекс на планинския курорт Банско с прекрасни гледки към Пирин.
Качество 9.4/10 · Изгодност 24 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
- Безплатен достъп до СПА зона през годината
- Балкон с гледка към Пирин
- 200 м до ски писта
- Напълно обзаведен и реновиран
- Контролиран достъп и охрана
- Ресторант и барове в комплекса
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско · ски зона2009
- 75 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
Двустаен апартамент в петзвезден комплекс Регнум Банско със СПА център, закрит басейн, на 600 м от кабинковия
Двустаен апартамент в петзвезден комплекс Регнум Банско със СПА център, закрит басейн, на 600 м от кабинковия лифт.
25% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Петзвезден апартхотел със СПА и басейн
- Две изхода към терасата с гледка
- Напълно обзаведен с електроуреди
- Закрит и отворен паркинг
- Денонощна охрана и контрол
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2010
- 76 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
Красиво разпределен двустаен апартамент до ски писта в Резиденция Косара с гараж за 2 коли и камина.
Красиво разпределен двустаен апартамент до ски писта в Резиденция Косара с гараж за 2 коли и камина.
22% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
- Гараж за 2 автомобила включен
- До ски писта с лесен достъп
- Голям балкон със西ст и северно изложение
- Полностью обзаведен и готов за използване
- Планинска гледка и естествена светлина
- Подходящо за инвестиция и отдаване под наем
директно от собственик, без комисиона