Двустаен · Банско, център
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4787
Директно от собственик · без комисиона
Банско, център
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4787
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 299 подобни
1 261 €/м² — около медианата · по-изгоден от 50 % от подобните
✦ Защо този имот
14 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Панорамна гледкаИмотът
- БасейнИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Собствен двор 21,3 кв.мОт обявата
- Нов комплекс със СПА център и басейнОт обявата
- Западно изложение с естествена светлинаОт обявата
- Близо до кабинков лифт и центъраОт обявата
- Високо търсене за наемиОт обявата
- Възможност за индивидуален проектОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Общата площ на апартамента е 63,72 кв.м, а собственият двор е с площ 21,3 кв.м. Имотът се намира на първи етаж и е със западно изложение, което осигурява естествена светлина през втората половина на деня.
Апартаментът разполага с функционално и добре организирано разпределение: просторна дневна с кухненски бокс с площ 25,7 кв.м, отделна спалня 16,2 кв.м, баня с тоалетна 4,3 кв.м и входно антре. От дневната и спалнята има излаз към веранда и собствен двор с площ 21,3 кв.м, което представлява съществено предимство както за лично ползване, така и за повишаване на атрактивността при отдаване под наем.
Апартаментът се предлага на етап BDS (шпакловка и замазка), което дава възможност на новия собственик да реализира индивидуален интериорен проект и да оптимизира бюджета за довършителни работи според своите нужди или инвестиционна стратегия.
Комплексът се намира в спокоен район на Банско, в близост до кабинковия лифт и центъра на града. Локацията осигурява стабилно търсене на наеми както през зимния, така и през летния сезон.
Таксата поддръжка включва поддържане на общите части, осветление и стандартни услуги на комплекса.
Въвеждането на сградата в експлоатация е планирано за септември 2026 г.
Предлагат се три варианта довършителни пакета: базов, среден и лукс. Паркоместа се предлагат срещу допълнително заплащане.
Оглед
Предоставяме подробна информация относно инвестиционния потенциал и организираме оглед в удобно за Вас време.
Резервация
Възможна след заплащане на депозит. Осигуряваме пълно юридическо съдействие по сделката.
След покупката
Съдействаме при организиране на довършителните работи, обзавеждане и подготовка на имота за отдаване под наем.
Комисионната за купувача е 3%. (без ДДС)
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
- Двор
- Басейн
- Панорама / Гледка
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 85 373 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 340 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 261 €/м²5,9% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско · Ски зона Банско2026
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 4/5
Двустаен апартамент в ски зоната на Банско, етаж 4/5, с асансьор, мазе и панорамна гледка към Пирин, Рила и Ро
Двустаен апартамент в ски зоната на Банско, етаж 4/5, с асансьор, мазе и панорамна гледка към Пирин, Рила и Родопите.
Качество 9.3/10 · Изгодност 43 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Панорамна гледка към планините
- Затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение
- Собствено мазе/складово помещение
- Асансьор и паркомясто включени
- Ски зона Банско — идеално за туризъм
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Банско · ски зона2025
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс, 300 м от ски лифта на Банско, с тераса към Пирин.
Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс, 300 м от ски лифта на Банско, с тераса към Пирин.
Качество 10.0/10 · Изгодност 33 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- 300 м от ски лифта на Банско
- Новоизграден комплекс, 2025 г.
- Тераса с гледка към Пирин
- Асансьор и паркинг в комплекса
- Обзаведен с вкус и стил
- Минимална такса за поддръжка
- Затворен комплекс с охрана
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
Двустаен апартамент
Банско · център2012
- 63 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
Уютен обзаведен двустаен апартамент в привлекателен комплекс в Банско с гледки към долината, града и Пирин и Р
Уютен обзаведен двустаен апартамент в привлекателен комплекс в Банско с гледки към долината, града и Пирин и Рила.
Качество 9.4/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Гледка към Пирин и Рила
- SPA център със басейн и сауна
- Охрана и видеонаблюдение
- Живописна зона с открити гледки
- Инвестиционен потенциал с доход от наем
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско · център2026
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
Двустаен апартамент на втори етаж с източна тераса в центъра на Банско, до парка, с включено складово помещени
Двустаен апартамент на втори етаж с източна тераса в центъра на Банско, до парка, с включено складово помещение.
Качество 9.3/10 · Изгодност 38 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
- Централна локация до парка
- Източна тераса с естествена светлина
- Асансьор в сградата
- Включено складово помещение
- Близко до пешеходната зона и магазини
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Последен етаж
Двустаен апартамент
Банско · център2010
- 68 м²
- 2 стаи
- ет. 3/3
Стилен двустаен в елегантния комплекс Mountain Suites Residential Apartments, 3-ти етаж с западно изложение, и
Стилен двустаен в елегантния комплекс Mountain Suites Residential Apartments, 3-ти етаж с западно изложение, индивидуално електрическо отопление.
Качество 9.0/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Последен етаж
- Тухла
- Климатик
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
- Отлична локация до Стария град и ски съоръжения
- Западно изложение с красиви залези
- Висок инвестиционен потенциал за отдаване под наем
- Уютен комплекс с общи удобства и озеленен двор
- Индивидуално отопление
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско · център2026
- 62 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Светъл двустаен апартамент с логично разпределение, просторна спалня и тераса в затворен комплекс с асансьор и
Светъл двустаен апартамент с логично разпределение, просторна спалня и тераса в затворен комплекс с асансьор и охрана.
Качество 9.3/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
24% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Просторна спалня с място за допълнително обзавеждане
- Тераса с излаз от дневната
- Охрана и видеонаблюдение в комплекса
- Гараж и паркомясто включени
- Подходящ за отдаване под наем
- 1-ви етаж за удобство
директно от собственик, без комисиона