Двустаен · Банско
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4470
Директно от собственик · без комисиона
Банско — Централна част на Банско
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4470
53 м² обща площ · 46.69 м² апартамент + 6.31 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 300 подобни
1 102 €/м² — с 18 % под медианата · по-изгоден от 77 % от подобните
✦ Защо този имот
24 предимства
- Под пазарната цена−18 % от медианата за Банско
- Сред най-изгоднитетоп 24 по цена сред 400 двустайни в Банско
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- БасейнИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- До ключИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- КаминаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- На 600 м от ски лифтаОт обявата
- СПА център с римска и руска парна баняОт обявата
- Подземен паркинг в ценатаОт обявата
- Отопление включеноОт обявата
- Енергоспестяващи прозорци премиум класОт обявата
- Фитнес и ресторант в комплексаОт обявата
- Международно управление и обслужванеОт обявата
- Без съседи отпотивам и отстран на други комплексиОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Локация: Централна част на Банско, само 600 м от първата станция на ски лифта (2 мин с автомобил или 7 мин пеша). Жилищна площ 46,69 м², общи части 6,40 м², обща площ 53,09 м². Изложение: северно. Обзаведен до ключ с мебели и уреди.
Ексклузивен клубен комплекс, съчетаващ уюта на дом с удобствата на първокласен хотел. Поддържан и управляван от международна компания. Акт 14 е получен, Акт 16 се очаква през III тримесечие 2026 г.
Удобства на комплекса: 120 апартамента, подземен паркинг, ски съоръжения, СПА център с римска и руска парна баня, фитнес с кардио зона и TRX, семеен ресторант с авторска кухня и био продукти, конферентна зала за 120-130 души. Всички апартаменти оборудвани с двуконтурна термопомпа и подово отопление. Енергоспестяващи прозорци Kömmerling премиум клас.
Екстри
- Асансьор
- Затворен комплекс
- Паркомясто
- Климатик
- Обзаведена кухня
- Басейн
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
- Камина
- PVC / Алуминиева дограма
- Панорама / Гледка
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 70 939 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 338 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 102 €/м²17,7% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско2026
- 53 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
Качество 8.3/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
Двустаен апартамент
Банско · център2012
- 54 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
Обзаведен двустаен апартамент в комплекс с гледки към Пирин и Рила, басейн, сауна и спа център.
Обзаведен двустаен апартамент в комплекс с гледки към Пирин и Рила, басейн, сауна и спа център.
Качество 9.1/10 · Изгодност 55 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Гледки към Пирин и Рила
- Спа център с басейн и сауна
- Напълно обзаведен апартамент
- Охранен комплекс
- Трансфер до кабинковия лифт зимата
- Инвестиционен потенциал с наемодаващ доход
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско · Белведере2002
- 51.63 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
Компактен двустаен апартамент в целогодишния комплекс Белведере с басейн, SPA и охрана.
Компактен двустаен апартамент в целогодишния комплекс Белведере с басейн, SPA и охрана.
Качество 9.1/10 · Изгодност 54 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- До ключ
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Целогодишно работещ комплекс с множество удобства
- SPA и вътрешен/външен басейн
- 24/7 рецепция и охрана
- Близо до кабинковия лифт
- Ресторант и лоби бар в комплекса
- Контрол на достъпа и видеонаблюдение
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско · център2026
- 62 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Светъл двустаен апартамент с логично разпределение, просторна спалня и тераса в затворен комплекс с асансьор и
Светъл двустаен апартамент с логично разпределение, просторна спалня и тераса в затворен комплекс с асансьор и охрана.
Качество 9.3/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
24% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Просторна спалня с място за допълнително обзавеждане
- Тераса с излаз от дневната
- Охрана и видеонаблюдение в комплекса
- Гараж и паркомясто включени
- Подходящ за отдаване под наем
- 1-ви етаж за удобство
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
Двустаен апартамент
Банско
- 48.48 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
Напълно реновиран двустаен апартамент в отлично състояние, 100 метра от ски лифта, идеален за инвестиция.
Напълно реновиран двустаен апартамент в отлично състояние, 100 метра от ски лифта, идеален за инвестиция.
12% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
- Интернет
- 1-2 минути пеша от ски лифта
- Напълно реновиран апартамент
- Удобен за семейства и възрастни
- Възможност за целогодишно живеене
- Модерна оборудвана баня
- Подходящ за наемане или живеене
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- До ключ
- Тухла
- Без такса поддръжка
Двустаен апартамент
Банско2010
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
Просторен двустаен апартамент на метри от градския парк и центъра на Банско, без такса поддръжка.
Просторен двустаен апартамент на метри от градския парк и центъра на Банско, без такса поддръжка.
Качество 9.1/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- До ключ
- Тухла
- Без такса поддръжка
- Отлична локация близо до парка
- Окончателна всекидневна и спалня
- Общо пространство за живот и отдаване под наем
- Отделни броячи за ток и вода
директно от собственик, без комисиона