Двустаен · Банско
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4444
Директно от собственик · без комисиона
Банско — ул. Пирин 20
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4444
76.79 м² обща площ · 57.02 м² апартамент + 19.77 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 300 подобни
905 €/м² — с 32 % под медианата · по-изгоден от 89 % от подобните
✦ Защо този имот
16 предимства
- Най-добра цена за района−32 % от медианата за Банско
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- БасейнИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- На последния етаж със южна експозицияОт обявата
- Тераса с гледка към планинаОт обявата
- СПА център с минерална вода в комплексаОт обявата
- Затворен плувен басейн и фитнесОт обявата
- Близо до ски лифтаОт обявата
- Индивидуална партида за токОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме за продажба двустаен апартамент на две нива в Пирин Ривър, добре управляван комплекс на чудесно място, само на 10 минути пеша от ски лифта и на 10-15 минути от центъра на града.
Апартаментът се намира на четвърти (последен) етаж, има южно изложение и е с обща площ от 76,79 кв.м., от които застроената площ е 57,02 кв.м.
Първото ниво се състои от коридор, хол/трапезария с отворен план и кухненски бокс, оборудван с фурна, керамичен котлон, абсорбатор, хладилник и пералня. От дневната има достъп до тераса с гледка към планината. На това ниво има и баня, оборудвана с мивка, тоалетна, душ кабина и бойлер.
Второто ниво разполага със спалня с малка баня, оборудвана с мивка, тоалетна и душ.
Апартаментът има индивидуална партида за ток.
Комплекс Пирин Ривър предлага на своите гости рецепция с лоби бар, ресторант и СПА център със закрит плувен басейн, фитнес зала, сауна и парна баня, отворен през зимния сезон. Комплексът разполага и с добре поддържана вътрешна градина.
Екстри
- Асансьор
- Охрана / СОТ
- Затворен комплекс
- Тераса
- Панорама / Гледка
- Обзаведена кухня
- Видеонаблюдение
- Ток и вода
- Климатик
- Гледка планина
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↑ 2% повишение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | Променена цена | 69 500 € | ↑ 1 600 € (2%) |
| 13.09.2026 | Публикувана обява | 67 900 € | — |
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 102 781 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 338 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта905 €/м²32,4% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
Двустаен апартамент
Банско · Глазне2009
- 85 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
Качество 8.0/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2007
- 81 м²
- 2 стаи
- ет. 3
Обзаведен двустаен апартамент в комплекс 'Сейнт Джон Хил' с прекрасни гледки към Пирин и Родопи.
Обзаведен двустаен апартамент в комплекс 'Сейнт Джон Хил' с прекрасни гледки към Пирин и Родопи.
Качество 9.4/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Климатик
- Камина
- Сред най-просторните
- Обзаведен и готов за gebruik
- Панорамни гледки към Пирин и Родопи
- Асансьор в сградата
- Добре поддържани общи части
- Югозаходно изложение на дневната
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско · Ст. Джон Хилл2008
- 81 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
Комфортно обзаведен апартамент с 1 спалня в комплекс Сейнт Джон Хил, Банско, с南-ограваща тераса и гледка към п
Комфортно обзаведен апартамент с 1 спалня в комплекс Сейнт Джон Хил, Банско, с南-ограваща тераса и гледка към планината.
Качество 9.4/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Климатик
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- Тераса със южно изложение и гледка към планината
- Напълно обзаведен с качествени мебели и уреди
- Камина и климатик за комфорт целогодишно
- Отделна спалня с източно изложение
- Добре оборудвана кухня със всички съоръжения
- Нисък таксата за поддръжка - 245 евро/год
- Затворен комплекс с контрол на достъпа
- Асансьор в сградата
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско
- 99 м²
- 2 стаи
- ет. 0/3
Просторен апартамент с голяма тераса до парка, южно изложение, партерен етаж, възможност за зимна градина.
Просторен апартамент с голяма тераса до парка, южно изложение, партерен етаж, възможност за зимна градина.
Качество 9.0/10 · Изгодност 96 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
36% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Тухла
- Сред най-просторните
- Голяма тераса 62 кв.м с гледка
- Партерен етаж със южно изложение
- Близо до градския парк
- Подходящ за инвестиция
- Собствен паркинг
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско2009
- 84.71 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Просторен необзаведен двустаен апартамент в Банско, 1 км от ски лифта, ниска такса поддръжка 120 €/год.
Просторен необзаведен двустаен апартамент в Банско, 1 км от ски лифта, ниска такса поддръжка 120 €/год.
Качество 8.7/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Интернет
- Сред най-просторните
- 1 км от ски лифта
- 400 м от центъра на Банско
- Ниска такса поддръжка 120 евро/год
- Асансьор в сградата
- Балкон с естествена светлина
- Отделни партиди за ток и вода
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Банско · център2026
- 63.72 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс със СПА център и басейн на първи етаж с западно изложение и собстве
Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс със СПА център и басейн на първи етаж с западно изложение и собствен двор.
Качество 9.6/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 340 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Собствен двор 21,3 кв.м
- Нов комплекс със СПА център и басейн
- Западно изложение с естествена светлина
- Близо до кабинков лифт и центъра
- Високо търсене за наеми
- Възможност за индивидуален проект
директно от собственик, без комисиона