Двустаен · Банско
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4438
Директно от собственик · без комисиона
Банско — ул. Найден Геров 12
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4438
44.71 м² обща площ · 38.7 м² апартамент + 6.01 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 300 подобни
1 487 €/м² — с 11 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
12 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 56 по цена сред 400 двустайни в Банско
- Намалена цена−1 % (66 990 → 66 500 €)
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- ТухлаИмотът
- Близо до ски лифта - 200 метраОт обявата
- Красива гледка към планинатаОт обявата
- Източно изложение - естествена светлинаОт обявата
- Удобна локация за租 наемОт обявата
- Обзаведен апартаментОт обявата
- Такса поддръжка нямаОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Двустаен апартамент с отлична локация в Банско, разположен само на около 200 метра от ски лифта, в района над хотел Кемпински. Имотът се намира на втори етаж и е с обща площ 44,71 кв.м., от които 38,70 кв.м. чиста жилищна площ и 6,01 кв.м. общи части.
Апартаментът е с източно изложение, което осигурява приятна естествена светлина през сутрешните часове. Красивата гледка към планината създава усещане за спокойствие и близост до природата.
Локацията е изключително удобна както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Близостта до ски зоната позволява бърз и лесен достъп до пистите през зимния сезон. Районът предлага отлични възможности за разходки, планински туризъм и целогодишен отдих.
Банско се намира в Югозападна България, на 160 км от София, в подножието на национален резерват Пирин, включена в списъка на световното природно наследство. Ски курортът предлага комбинация между девствената природа, най-модерните ски съоръжения и атмосфера на старинен български град с 120 паметника на културата, музеи и ресторанти.
Екстри
- Панорама / Гледка
- Гледка планина
- PVC / Алуминиева дограма
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↓ 1% понижение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | Променена цена | 66 500 € | ↓ 490 € (1%) |
| 13.09.2026 | Публикувана обява | 66 990 € | — |
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 59 843 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 338 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 487 €/м²11,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
Двустаен апартамент
Банско
- 48.48 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
Напълно реновиран двустаен апартамент в отлично състояние, 100 метра от ски лифта, идеален за инвестиция.
Напълно реновиран двустаен апартамент в отлично състояние, 100 метра от ски лифта, идеален за инвестиция.
12% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Асансьор
- Тухла
- Интернет
- 1-2 минути пеша от ски лифта
- Напълно реновиран апартамент
- Удобен за семейства и възрастни
- Възможност за целогодишно живеене
- Модерна оборудвана баня
- Подходящ за наемане или живеене
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Двустаен апартамент
Банско
- 50 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
Двустаен апартамент на първи висок етаж в сграда Grand Bansko 1, 500 м от ски лифта.
Двустаен апартамент на първи висок етаж в сграда Grand Bansko 1, 500 м от ски лифта.
Качество 8.7/10 · Изгодност 33 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Първи висок этаж с естествена светлина
- Голяма тераса с западна експозиция
- 500 м от ски лифта на Банско
- В нов жилищен комплекс Grand Bansko 1
- Паркингово място включено
- Подходящ за инвестиция
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско
- 42 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
Напълно реновиран двустаен апартамент в затворен комплекс с голяма тераса и директна планинска гледка в Банско
Напълно реновиран двустаен апартамент в затворен комплекс с голяма тераса и директна планинска гледка в Банско.
25% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- До ключ
- Тухла
- Камина
- Интернет
- Голяма тераса 18.90 кв.м със зона за барбекю
- Директна планинска гледка към Пирин
- Затворен комплекс Краун
- 800 м от ски лифта на Банско
- Напълно обзаведен с висок клас уреди
- Спокойно място подходящо за отдих
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско
- 42 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
Напълно реновиран двустаен апартамент в затворен комплекс със директна планинска гледка към Пирин и голяма тер
Напълно реновиран двустаен апартамент в затворен комплекс със директна планинска гледка към Пирин и голяма тераса за барбекю.
25% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- До ключ
- Тухла
- Климатик
- Камина
- Интернет
- Голяма тераса 18.90 кв.м за барбекю и релакс
- Директна планинска гледка към Пирин
- Близо до ски лифта и улица Пирин
- Спокойно място подходящо за живеене
- Висок клас климатици и кухненски уреди
- Затворен комплекс Краун
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Климатик
Двустаен апартамент
Банско2009
- 50 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Продава се уютен и напълно обзаведен апартамент в гр.
Продава се уютен и напълно обзаведен апартамент в гр. Банско, разположен на първи етаж. Жилището е създадено с усещане за истински дом топло, комфортно и функционално. Апартаментът е с южно…
на медианата за сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
Двустаен апартамент
Банско2010
- 44 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
Напълно обзаведен двустаен апартамент в комплекс Рамада 2, светъл с изглед към Пирин и терас.
Напълно обзаведен двустаен апартамент в комплекс Рамада 2, светъл с изглед към Пирин и терас.
Качество 9.1/10 · Изгодност 27 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 338 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Гледка към Пирин планина
- Близо до ски пътя
- Без такса поддръжка
- Светъл апартамент
- Готов за туристически доход
директно от собственик, без комисиона