Хотел · Банско
ХОТЕЛ в област Благоевград, гр. Банско
Референтен номер SI-4020
Директно от собственик · без комисиона
Банско
Обновена преди 33 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4020
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района цялата ни база · 89 подобни
513 €/м² — с 54 % под медианата
✦ Защо този имот
6 предимства
- Най-добра цена за района−54 % от медианата за цялата ни база
- Без комисионадиректно от собственик
- СПА / минерална водаИмотът
- БасейнИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме за продажба инвестиционен имот, разположен между гр.Банско и гр.Разлог в курортна местност, свързана със ски-писти и голф игрище. Проектът е върху имот с площ 4501кв.м., като сградата е с РЗП – 7502кв.м., разделена на четири секции – две 4-етажни, една 5-етажна и една 3-етажна.
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
* 10 минути от Банско и ски зоната
* в близост до голф игрище
* в радиус от 20км – Баня и Добринище (минерални извори)
* разположен на международен маршрут с достъп до Средиземно море (-2часа)
* непосредствена близост до Пирин планина и природен парк
НАСТАНЯВАНЕ
Проектът включва 95 ваканционни жилища:
* 45 едноспални апартамента
* 13 двуспални (2+2)
* 5 двуспални (2+1)
* 32 студиа
Апартаментите разполагат с дневна зона, отделна спалня или open space студио, кухненски бокс, разтегателни дивани, гардероби и място за съхранение.
Ресторантска зала с естествена светлина. Налична професионална кухня, оборудвана за обслужване на пълен капацитет.
РЕЛАКС ЗОНА – модерен СПА център на приземен етаж, допълнителна стойност и потенциал за по-висока средна цена на нощувка:
* финландска сауна
* билкова сауна
* руска сауна
* парна баня
* турска баня – хамам
* джакузи
* просторна релакс зона
* масажни помещения
* малък външен басейн
За повече информация и огледи – Даниела Манчева. (yavlenaCOM/172579).
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · цялата ни база
Пазарната цена на подобни имоти е 8 429 213 €
сравнимите оферти
- Медиана за цялата ни база1 124 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта513 €/м²54,3% под медианата
- Сравними оферти89надеждност: висока · обхват 108–3 800
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид и сделка в цялата ни база (в района няма достатъчно сравними оферти). Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Хотел
Банско
- 1796 м²
Жилищна сграда с хотелско предназначение в центъра на Банско, подходяща за целогодишно отдаване под наем.
Жилищна сграда с хотелско предназначение в центъра на Банско, подходяща за целогодишно отдаване под наем.
Качество 8.6/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
69% под медианата на сходни имоти в цялата ни база.
Сравнението ползва текущите сходни имоти в цялата ни база по площ, цена на м² и налични характеристики (89 оферти). Медиана 1 124 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
- 28 студия за отдаване под наем
- Центъра на град Банско
- Монолитно съвременно строителство
- Фитнес и конферентна зала
- Възрожденска архитектура
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Хотел
София
- 2580 м²
- 2 стаи
- ет. -1/5
Работещ бизнес хотел с утвърдено име, разположен на две улици.
Работещ бизнес хотел с утвърдено име, разположен на две улици. Сградата е самостоятелна, 5 етажа и сутерен, подходяща и за офис, клиника, апартмънт хаус.
Качество 9.1/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
51% под медианата на сходни хотел в София.
Сравнението ползва текущите сходни хотел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (5 оферти). Медиана 2 759 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Хотел
София
- 1000 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи новопостроен луксозен хотел за продажба,
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи новопостроен луксозен хотел за продажба, разположен в една от най-предпочитаните и комуникативни зони на столицата -…
180% над медианата на сходни хотел в София.
Сравнението ползва текущите сходни хотел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (5 оферти). Медиана 1 357 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
Хотел
Велинград
- 2670 м²
- 27 стаи
- ет. -1/3
Разработен четиризвезден хотел във Велинград с 27 стаи, реновиран през 2024 г.
Разработен четиризвезден хотел във Велинград с 27 стаи, реновиран през 2024 г. Включва ресторант, уелнес и СПА център с минерална вода, конферентна зала и паркинг.
Качество 9.1/10 · Изгодност 23 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% над медианата на сходни хотел във Велинград.
Сравнението ползва текущите сходни хотел във Велинград по площ, цена на м² и налични характеристики (35 оферти). Медиана 1 063 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
Хотел
Велинград2009
- 2670 м²
- 1 стая
4-звезден СПА хотел в Велинград, реновиран през 2024 г., с минерални басейни, 27 стаи и развит туристически би
4-звезден СПА хотел в Велинград, реновиран през 2024 г., с минерални басейни, 27 стаи и развит туристически бизнес.
6% над медианата на сходни хотел във Велинград.
Сравнението ползва текущите сходни хотел във Велинград по площ, цена на м² и налични характеристики (35 оферти). Медиана 1 063 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Тухла
Хотел
Хисаря2010
- 2260 м²
- ет. 0
100% над медианата на сходни хотел в Хисаря.
Сравнението ползва текущите сходни хотел в Хисаря по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 950 €/м².
- Акт 16
- Тухла