Магазин · Кючук Париж., Пловдив
Ресторант, Пловдив, Кючук Париж
Референтен номер SI-3704
Директно от собственик · без комисиона
Кючук Париж., Пловдив — ул. Кръстьо Раковски 23, партер
Обновена преди 17 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3704
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Кючук Париж. · 21 подобни
2 500 €/м² — с 66 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
14 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 73 по площ сред 400 магазин в Пловдив
- Панорамна гледкаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- До ключИмотът
- КлиматикИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ГазИмотът
- Премиум дизайнерска концепцияОт обявата
- Две нива с функционално разпределениеОт обявата
- Напълно оборудвана професионална кухняОт обявата
- Озеленена японска градинаОт обявата
- Готово за незабавно стартиранеОт обявата
- Елегантен бар с оборудване за коктейлиОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме ресторант с най-висок клас изпълнение, проектиран, обзаведен и оборудван до последния детайл, с идеята да бъде безкомпромисен във всяко отношение. Разположен е на удобно място в кв. ‘Кючук Париж’.
Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16).
Параметри на имота
Обектът е разположен на две нива с обща площ от 278 кв.м, функционално разпределение и впечатляваща визия резултат от дизайнерска концепция, реализирана със скъпи, подбрани материали.
Има заведения, които трябва да се ‘видят’.
Това е от онези, които само трябва да се отключат.
КУХНЯТА Сърцето на мястото
Кухнята е изградена така, че да покрие всички професионални изисквания както по актуални стандарти, така и такива, които още не са издадени. Създадена за ефективност, безопасност и скорост на обслужване.
Оборудването включва:
професионални конвектомати
газови котлони
плот и пещи за пица
зони за студена кухня
мощна аспирационна и вентилационна система
професионални мивки, съдомиялни, хладилници и фризери
готварска посуда, професионални ножове и всички консумативи, необходими за моментално стартиране.
ОБОРУДВАНЕ И БАР
Разполага с елегантен бар, изграден като централна точка на първото ниво удобен, с присъствие и стил. Включен е ледогенератор и всичко необходимо за коктейли, топли и студени напитки. Налице е отделно помещение за персонал, малък офис и два склада планирани и позиционирани удобно.
ГРАДИНАТА Перфектно продължение на интериора
Зад заведението те посреща озеленена градина, поддържана като японски двор и разполага с:
професионално изградена поливна система
електрическа тента
възможност за тротоарно право
интегрирано осветление
стойки за чадъри
всичко необходимо за …
Цената на имота е 695 000 евро / 1 359 301.85 лв. без ДДС или 834 000 евро / 1 631 162.22 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.
Референтен номер: PLV
Тел: 0884 013 614, 032 349 619
Екстри
- Обзаведена кухня
- Климатик
- Видеонаблюдение
- Двор
- Панорама / Гледка
- Ток и вода
Пазарен контекст · Кючук Париж.
Пазарната цена на подобни имоти е 418 230 €
сравнимите оферти
- Медиана за Кючук Париж.1 504 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 500 €/м²66,2% над медианата
- Сравними оферти21надеждност: висока · обхват 294–2 651
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

