Магазин · Кършияка, Пловдив
Магазин, Пловдив, Кършияка
Референтен номер SI-3378
Директно от собственик · без комисиона
Кършияка, Пловдив — ул. 'Цар Иван Шишман' 9
Обновена преди 17 дни ·Публикувана 11.09.2026 ·Код SI-3378
77 м² обща площ · 76.66 м² апартамент + 0.34 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Кършияка · 51 подобни
1 747 €/м² — с 16 % над медианата · по-изгоден от 57 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Партерна площ, без необходимост от асансьорОт обявата
- Площ със склад и санитарен възелОт обявата
- Район с висока посещаемост от студентиОт обявата
- Близост до Университета и гимназияОт обявата
- Помощ при банково кредитиранеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме търговска площ магазин в сграда пред АКТ 16 Vanilla Homes, разположена в бързо развиващия се район Кършияка, в непосредствена близост до Английската гимназия и новата сгрaда на Пловдивски Университет. Помещението е разположено на партерен етаж, с площ от 76,66 кв.м. и се състои от търговска част, склад и санитарен възел. Районът е с голяма посещаемост от студенти, ученици, посетители на автосалони и хипермаркети, както и живущи в съседните комплекси. Съдействие за преференциално банково кредитиране с контакти в над 10 банки.
Екстри
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
Пазарен контекст · Кършияка
Пазарната цена на подобни имоти е 115 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за Кършияка1 500 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 747 €/м²16,5% над медианата
- Сравними оферти51надеждност: висока · обхват 344–3 148
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Функциониращо ресторантско заведение с дълг наемател
Магазин
Пловдив · Кършияка1999
- 68 м²
Партерно помещение със статут на ресторант, située на 200м от Новотела, в момента отдадено под наем.
Партерно помещение със статут на ресторант, située на 200м от Новотела, в момента отдадено под наем.
42% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (51 оферти). Медиана 1 500 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Функциониращо ресторантско заведение с дълг наемател
- Близо до хотел Новотела
- Подземен склад с площ 13 кв.м
- Опция за разширение с допълнително помещение
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Работещо заведение с генериращ доход
Магазин
Пловдив · Кършияка1999
- 68 м²
Партерно помещение със статут на ресторант, разположено на 200 м от Новотела, функционира като кухня майка.
Партерно помещение със статут на ресторант, разположено на 200 м от Новотела, функционира като кухня майка.
42% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (51 оферти). Медиана 1 500 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Работещо заведение с генериращ доход
- Дългосрочен наемател
- 200 м от Новотела
- Подземен склад включен
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Последен етаж
Магазин
Пловдив · Кършияка2022
- 86 м²
- ет. 5/5
Магазин на две нива в нова сграда, готов за експлоатация, с партерно и подземно ниво.
Магазин на две нива в нова сграда, готов за експлоатация, с партерно и подземно ниво.
Качество 8.6/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (51 оферти). Медиана 1 500 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
- На две нива с отделен вход
- Напълно завършен и готов за ползване
- Нова сграда с Акт 16
- Трифазен ток на място
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
Магазин
Пловдив · Кършияка2009
- 73 м²
- ет. 1/6
Магазин на партерен етаж в централна локация с търговска зала, складово помещение и санитарен възел.
Магазин на партерен етаж в централна локация с търговска зала, складово помещение и санитарен възел.
Качество 7.7/10 · Изгодност 54 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (51 оферти). Медиана 1 500 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Партерен магазин с добра видимост
- Постоянен човекопоток в района
- Подходящ за различни видове бизнес
- Возможност за инвестиция с доходност
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Магазин
Пловдив · Кършияка2025
- 77 м²
- ет. 1/5
Магазин на партерен етаж в нова сграда в Кършияка, Пловдив — 77 кв.м, подходящ за различни бизнеси.
Магазин на партерен етаж в нова сграда в Кършияка, Пловдив — 77 кв.м, подходящ за различни бизнеси.
Качество 8.2/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (51 оферти). Медиана 1 500 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Партерен етаж в нова сграда
- Стратегическо местоположение в Кършияка
- Подходящ за магазин и офисни бизнеси
- Контрол на достъпа
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- В центъра
Магазин
Пловдив
- 87 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 67388 - ЛУКСОЗНА БУТИКОВА СГРАДА от висок клас в близост до идеалния център на гра
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 67388 - ЛУКСОЗНА БУТИКОВА СГРАДА от висок клас в близост до идеалния център на града, в един от най-предпочитаните квартали, множество удобства…
Качество 8.3/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 852 €/м².
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла