Тристаен · Варна
Тристаен апартамент във Виница, Варна
Референтен номер SI-34734
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-34734
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 536 €/м² — с 7 % под медианата · по-изгоден от 61 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Под пазарната цена−7 % от медианата за Варна
- Ново строителствоИмотътпроект
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Жилището има следното разпределение: Голяма дневна с кухненски бокс, две спални, балкон, входно антре, общ санитарен възел, самостоятелен санитарен възел.
Апартамента се издава по БДС и следната завършеност:
Общи части: 100% завършени гранитогрес
Коридори, кухня и стаи: под – циментова замазка, стени – бяла гипсова мазилка, таван – гипсова шпакловка
Санитарен възел: стени и таван – мазилка, под – замазка, без санитарно обзавеждане
Ел. инсталация: вътрешна и външна – 100% завършени (плюс електромер)
ВиК – външна: 100% завършена с монтиран главен водомер, вътрешна – на тапа
Дограма.
Външна врата: блиндирана.
Всички общи части на сградата са изпълнени луксозно.
Монтирани изводи за климатици във всички стаи.
Сградата ще е разположена на тихо и спокойно място в един от най-предпочитаните квартали на град Варна – кв. Виница. Кварталът е с отлично изградена инфраструктура: супермаркети и магазини, ресторанти, училище, детска градина, паркове и детски площадки, 2 медицински центъра, ветеринарна лечебница, аптеки, бензиностанции, кметство, клон на банка, конна база, множество хотели.
Заглавната снимка към обявата е илюстративна!
За повече информация и огледи не се колебайте да се свържете с мен, като цитирате КОД:
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 160 484 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 654 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 536 €/м²7,2% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 761–5 895
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.