Тристаен · Варна
Тристаен Апартамент във Възраждане 1, Варна
Референтен номер SI-33745
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-33745
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 424 €/м² — с 14 % под медианата · по-изгоден от 73 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Под пазарната цена−14 % от медианата за Варна
- Ново строителствоИмотътакт 14
- Голяма терасаИмотът
- Панорамна гледкаИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
INTERNATIONAL REAL ESTATES (IRE) ПРЕДСТАВЯ:
ПРОСТОРЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В МОДЕРНА СГРАДА | ТОП ЛОКАЦИЯ – ВЪЗРАЖДАНЕ
Локация: гр. Варна, ж. к. Възраждане (Централна зона) Цена на кв. м: ~1 200 €/кв. м (Отлична инвестиция!)
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Обща площ: 124.93 кв. м.
Чиста жилищна площ: 107.84 кв. м.
Етаж: (1)
Степен на завършеност: БДС (Шпакловка и замазка)
Строителство: Тухла, Ново строителство (2026 г. )
ЗА ИМОТА:
IRE има удоволствието да ви предложи слънчев и изключително функционален тристаен апартамент, разположен в нова сграда с модерен архитектурен дизайн. Комплексът се отличава с високо качество на изпълнение и свързан партерен етаж с търговски площи, осигуряващи удобство на живущите.
Апартаментът е с правилни форми на стаите и без преход, което позволява пълноценно усвояване на пространството.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Жилището разполага с комфортна чиста площ от 107.84 кв. м, разпределена както следва: Антре (10.11 кв. м): Широко и удобно, с място за портманто.
Дневна с кухненски бокс (29.89 кв. м): Просторна зона с правилна форма и излаз към терасата.
Родителска спалня (15.26 кв. м): С обособена ниша за голям гардероб.
Втора спалня (12.18 кв. м): Подходяща за детска стая или кабинет.
Баня с тоалетна (4.44 кв. м).
Килер (2.90 кв. м): Практично складово помещение в самия апартамент.
Панорамна тераса (19.47 кв. м): Огромна тераса, обхващаща целия апартамент – идеална за зона за релакс.
ЛОКАЦИЯ И ПРЕДИМСТВА:
Сградата се намира на комуникативно място в централната зона на ж. к. Възраждане.
Транспорт: Бърз достъп до главни булеварди и Автогара Варна.
Удобства: В непосредствена близост до големи търговски центрове (Grand Mall / Delta Planet), супермаркети и търговски обекти в самата сграда.
За семейството: На пешеходно разстояние от детски градини и училища.
„Това е имот, който рядко излиза на пазара с толкова добро съотношение цена/квадратура за 2026 година. Голямата дневна (почти 30 кв. м) и огромната тераса го правят изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. „
Екстри
- Асансьор
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 206 809 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 654 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 424 €/м²13,9% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 761–5 895
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.