Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · Варна

Къща в Ален мак, Варна

Референтен номер SI-32721

685 000 €1 339 744 лв. 2 537 €/м²
Продажба Къща

Варна

Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-32721

270 м²1 спалня1 банядвор 400 м²
6.3
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество10.0/10
Изгодност18 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни

58медиана 1 87543 636 €/м²

2 537 €/м² — с 35 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

13 предимства

  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Голяма терасаИмотът
  • Собствен дворИмотът400 м²
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Напълно обзаведенИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът
  • КаминаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 270м²
Двор 400м²

Разпределение

Стаи 1
Спални 1
Бани 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16
Обзавеждане Обзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме прекрасна, напълно обзаведена триетажна къща, разположена в район с добре изградена пътна инфраструктура, намираща се на метри от плаж Кабакум, в най-добре развитата част на район Ален мак. Озеленен двор с поливна система, кът за релакс и две паркоместа с автоматизирани врати оформят екстериора и.
Забележителен имот, разположен сред живописна местност в гр. Варна.
Къщата е с площ от 270 м2 и двор от 400м2.
Има следното разпределение:
1-ви етаж: Просторен и светъл дневен тракт с височина на тавана от 3.0 м, френска камина с въздуховоди към втори етаж, модерна кухня и трапезария, тоалетна, гардеробно-техническо помещение и вътрешно стълбище.
2-ри етаж: Две спални, едната от които със собствена гардеробна, две бани и тоалетни, външна панорамна тераса, перално-гардеробно помещение.
3-ти етаж: Две спални, баня и тоалетна, гардеробно помещение, както и достъп до тераса със спираща дъха морска панорама.
Дворът е с площ от 400 м2, отлично аранжиран, озеленяването е със специално подбрана растителност за целогодишен декоративен ефект, разполага с барбекю зона, кът за релакс, .
Предимства: Къщата е включена към централната канализация. Продава се напълно обзаведена. Оборудвана е с най-висок клас модерни електроуреди. Отопление и охлаждане с инверторен термопомпен агрегат с голям коефициент на КПД, висока енергийна ефективност, автоматизирана поливна система, прекрасна морска панорама, бърз и лесен достъп, модерен дизайн, висококачествени материали.
Локация: На минути от морския бряг и плаж Кабакум. В района на Ален мак има няколко магазина, заведения, университет, аптека, спирки на градския транспорт и много други удобства, които предлага районът.
Оглед на имота:
Ние разполагаме с офис на територията на гр. Варна и можем да организираме оглед в удобно за Вас време.
Компанията ни изготвя всички необходими документи за сделка и извършва обстойна юридическа проверка на имота. Получавате съдействие за кредитиране на преференциални условия. За запитвания, съдействие и консултация се свържете с нас и цитирайте кода на офертата.

Екстри

  • Паркомясто
  • Затворен комплекс
  • Тераса
  • Двор

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 506 250 €

↑ 178 750 € (35%) над пазараЦената на имота от 685 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 875 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
271205111медиана · 1 875
58 €/м²43 636 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 537 €/м²35,3% над медианата
  • Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 58–43 636

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 26.09.2026Код на офертата: SI-32721

Локация

📍 За района

Варна

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.