Парцел · Варна
Парцел за строителство в Ракитника, Варна
Референтен номер SI-31835
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-31835
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
98 €/м² — с 43 % под медианата · по-изгоден от 73 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−43 % от медианата за Варна
- Намалена цена−80 % (300 000 → 59 000 €)
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът600 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
СМЕНИ АДРЕСА предлага за продажба земеделска земя с площ 3500 кв. м с НТП нива 6-та категория в местността Орта Борун, намираща се между Боровец и Ракитника.
Парцелът е с правилна правоъгълна форма с минммална денивелация и лице 30 м на общински полски път. От място се отваря прекрасна панорама към морето и околните местности. Може да се ползва, както за земеделие, така и за застрояване или друга инвестиционна цел след смяна на статута. Съседни имоти вече в регулация. Налични Ел и ВиК точки за присъединяване в района.
С разширяването на града на юг и осигуряването на нови жилищни територии, според приетия от Община Варна Общ устройствен план на града, имота попада в зона с категория СМФ2, а именно Смесена многофункционална устройствена зона за обитаване и обслужване с показатели на сзастрояване – макс. плътност на застрояване 30%, макс. Кинт 1,5, кота корниз 15 м.
Изключително атрактивна локация, прекрасна гледка, на 5 минути от плажове, на 15 минути от център Варна.
Атрактивен и изгоден имот за предприемачи с инвестиционни планове за построяване на комплекс къщи, хотел, хоспис, къмпинг или регулиране на земята и продаване на отделни парцели.
За повече информация и огледи не се колебайте да се свържете с мен, като цитирате КОД:
Екстри
- Паркомясто
- Тераса
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↓ 80% понижение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 26.09.2026 | Променена цена | 59 000 € | ↓ 241 000 € (80%) |
| 26.09.2026 | Публикувана обява | 300 000 € | — |
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 103 911 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна173 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта98 €/м²43,2% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 11–55 714
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 600 м²
EN RU TR DE RO GR UK Жилището се състои от две стаи, антре и веранда, от която се отваря прекрасна гледка към
EN RU TR DE RO GR UK Жилището се състои от две стаи, антре и веранда, от която се отваря прекрасна гледка към Варна. До границата на имота налични мрежи…
Качество 6.4/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
46% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 636 м²
EN RU TR DE RO GR UK Продава се парцел с инвестиционен потенциал в м-т „Ментеше“, кв.
EN RU TR DE RO GR UK Продава се парцел с инвестиционен потенциал в м-т „Ментеше“, кв. „Владислав Варненчик“, гр. Варна Предлагаме за продажба парцел с площ 636 кв. м,…
Качество 7.3/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
43% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 600 м²
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме парцел в м-т Боровец-юг находящ се на 600 м от главния път.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме парцел в м-т Боровец-юг находящ се на 600 м от главния път. В имота има партиди за ток и вода. Покупката на…
Качество 5.5/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
40% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 420 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
Парцел за строителство в регулация с комуникации до него.
Парцел за строителство в регулация с комуникации до него. Има ток и питейна вода в близост.
Качество 8.0/10 · Изгодност 59 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 604 м²
EN RU TR DE RO GR UK КОД НА ОФЕРТА 11109 'РУДИ КЕЙ' предлага парцел в регулация с площ 604 кв.
EN RU TR DE RO GR UK КОД НА ОФЕРТА 11109 'РУДИ КЕЙ' предлага парцел в регулация с площ 604 кв. м. , находящ се в с. о. Манастирски рид.…
40% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 634 м²
EN RU TR DE RO GR UK Holding Group Real Estate предлага за продажба парцел в местност Ракитника.
EN RU TR DE RO GR UK Holding Group Real Estate предлага за продажба парцел в местност Ракитника. Имотът е с площ: 634 кв. м. , с правоъгълна форма и…
Качество 5.1/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
50% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор