Офис · Варна
Офис в ЖП Гара, Варна
Референтен номер SI-31347
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-31347
Къде е цената спрямо района Варна · 107 подобни
4 088 €/м² — с 104 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Помещение в нова сграда с Акт 16 – до ЖП гара и Ритуална зала
Предлагаме за продажба помещение със статут на кабинет, разположено на партерен етаж в модерна жилищна сграда с Акт 16 от 2025 г. Имотът се отличава с висококачествено ново строителство, съвременна визия и функционално архитектурно решение.
Описание
Имотът представлява едно основно помещение с три прозореца, ниша за кухненски бокс и обособен санитарен възел.
Състоянието е по БДС, като ключово предимство е наличието на битов ток, което го прави изключително подходящ за офис, кабинет или ателие.
Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Допълнително предимство е, че граничи с гараж, който също е в продажба, което създава отлична възможност за комбинирана покупка.
Локация
Изключително комуникативно място, в близост до Морската градина, Пристанище Варна и Катедралния храм.
Огледи и съдействие
Разполагаме с офис на територията на гр. Варна и организираме огледи в удобно за Вас време. Компанията изготвя всички необходими документи за сделка и извършва обстойна юридическа проверка на имота.
За запитвания и консултация, моля цитирайте референтния номер на офертата.
Йорданка Зафирова
тел.
Екстри
- Гараж
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 68 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна2 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 088 €/м²104,4% над медианата
- Сравними оферти107надеждност: висока · обхват 207–4 986
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В центъра
- Пеша до центъра
Офис
Варна
- 34 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелен обект със статут на Кабинет.
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелен обект със статут на Кабинет. Възможност за преустройство в едностаен апартамент, офис или друг вид обект. Състои се от светла стая, склад…
62% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- В центъра
- Пеша до центъра
Продажба
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
Варна
- 34 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Код оферта: 26313.
EN RU TR DE RO GR UK Код оферта: 26313. Представяме Ви партерен имот състоящ се от основно помещение; склад; баня с тоалетна. С лице на улица. Сградата е с…
51% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
Варна
- 33.46 м²
- 1 стая
- ет. 0/5
33% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Напълно обзаведен
- Тухла
Офис
Варна
- 40 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Помещение със статут на търговско помешение разположени на първи етаж.
EN RU TR DE RO GR UK Помещение със статут на търговско помешение разположени на първи етаж. Застроената площ е 40 кв. м. . Разполага с търговска зала двойно осветена,…
111% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
Офис
Варна
- 43 м²
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Партерно помещение със статут на аптека ( здравни и социални услуги) в района на Окръжна
EN RU TR DE RO GR UK Партерно помещение със статут на аптека ( здравни и социални услуги) в района на Окръжна болница. Състои се от две отделни помещения, баня…
83% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Офис
Варна
- 38 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Офис 38 м² в Левски, Варна.
Офис 38 м² в Левски, Варна. Тухлена конструкция, продаден имот.
Качество 6.7/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
49% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла