Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Магазин · Варна

Магазин в ЖП Гара, Варна

Референтен номер SI-31000

155 000 €303 154 лв. 1 962 €/м²
Продажба Магазин

Варна

Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-31000

79 м²1 спалня1 баня

Къде е цената спрямо района Варна · 160 подобни

37медиана 1 9027 091 €/м²

1 962 €/м² — около медианата · по-изгоден от 47 % от подобните

✦ Защо този имот

2 предимства

  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 79м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ НА ДВЕ НИВА | 79 КВ. М | В БЛИЗОСТ ДО ЖП ГАРА – ВАРНА
Помещението е развито на две нива, позволяващи ясно обособяване на търговска, работна и складова част. Разпределение: Първо ниво: Търговска зала с площ около 25 кв. м; Санитарно помещение. Второ ниво: Просторно самостоятелно помещение, което може да бъде използвано като офис, склад, работна зона или допълнителна търговска площ.
Имотът се предлага необзаведен, предоставяйки възможност на бъдещия собственик да организира и завърши пространството изцяло според спецификата на своя бизнес. Сградата е тухлено строителство от 1970 г. Предимства на имота: Обща площ – 79 кв. м; Функционално разпределение на две нива; Комуникативна локация; Непосредствена близост до ЖП гара – Варна; Район с постоянен човекопоток; Възможност за адаптиране спрямо различни бизнес дейности; Подходящ за собствен бизнес или инвестиция.
Помещението предоставя възможност за развитие на магазин, офис, представителство, учебен или обучителен център, салон за услуги, ателие или друга дейност, съобразена със статута и предназначението на имота. Локацията осигурява бърз достъп до централната част на Варна, основни транспортни връзки, градски транспорт, търговски обекти и административни услуги. Имотът представлява добра възможност както за предприемачи, които търсят собствено пространство за развитие на бизнес, така и за инвеститори, желаещи да придобият търговски имот на комуникативна градска локация.
Адмирал Риъл Естейт оказва пълно съдействие през целия процес по покупко-продажбата – юридическа и техническа проверка на имота, подготовка на необходимата документация и съдействие до успешното финализиране на сделката.
Код на офертата:
За повече информация и организиране на оглед: Виктория Дишлиева Тел. :
Адмирал Риъл Естейт – професионализъм, доверие и сигурност при всяка сделка.

Екстри

  • Асансьор

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 150 293 €

↑ 4 707 € (3,1%) над пазараЦената на имота от 155 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 902 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
3123250201118343211медиана · 1 902
37 €/м²7 091 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 902 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 962 €/м²3,1% над медианата
  • Сравними оферти160надеждност: висока · обхват 37–7 091

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 26.09.2026Код на офертата: SI-31000

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.