Многостаен · Коматевски възел, Пловдив
Пентхаус, Пловдив, Коматевски възел
Референтен номер SI-2429
Директно от собственик · без комисиона
Коматевски възел, Пловдив — бул. Цар Борис III Обединител 161
Обновена преди 19 дни ·Публикувана 10.09.2026 ·Код SI-2429
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Пловдив · 211 подобни
1 238 €/м² — с 25 % под медианата · по-изгоден от 79 % от подобните
✦ Защо този имот
20 предимства
- Най-добра цена за района−25 % от медианата за Пловдив
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 212 многостайни в Пловдив
- Голяма терасаИмотът
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът5 от 5
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- 360-градусна тераса с панорамна гледкаОт обявата
- Без съседи отгореОт обявата
- Заема целия последен етажОт обявата
- Минимални общи части (7%)От обявата
- Директен асансьор до етажаОт обявата
- Две спални и кабинетОт обявата
- Ъглова позиция на основен булевардОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Пентхаус в сграда Z TAURUS, заемащ целия последен етаж без съседи над вас, без скосени тавани и с открито пространство във всички посоки. Най-силният елемент е терасата, която обгръща жилището с 360-градусна панорама към Пловдив, Родопите и Младежкия хълм.
Разпределението включва: просторно антре, светла дневна зона, две спални, кабинет, баня с прозорец, отделна тоалетна и голяма тераса с достъп от различни части на жилището.
Имотът се отличава с едва 7% общи части. Директният достъп с асансьор до етажа добавя усещане за самостоятелност. Сградата е с ъглова позиция на основен булевард, с удобен достъп до ключови пътни артерии, магазини, услуги и градски транспорт. В близост е новият Retail Park на Коматевско шосе.
Екстри
- Асансьор
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
- Паркомясто
- Тераса
- Панорама / Гледка
Пазарен контекст · Пловдив
Пазарната цена на подобни имоти е 305 250 €
сравнимите оферти
- Медиана за Пловдив1 650 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 238 €/м²25,0% под медианата
- Сравними оферти211надеждност: висока · обхват 0–6 970
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Собствен двор
Къща
Пловдив
- 204 м²
Къща в с. Брестовица, двор 485 кв.м, 3 спални, механа с пещ РИВА естейт предлага за продажба къща в с. Брестовица, разположена в полите на Родопите, на кратко разстояние от…
Качество 5.9/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
40% под медианата на сходни къщи в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 627 €/м².
- Акт 16
- Собствен двор
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Пловдив2027
- 131 м²
Качество 7.8/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни къщи в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 617 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Обновена днес · директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Собствен двор
- Тухла
Къща
Бяла река1970
- 200 м²
Къща за реновация със стара постройка и допълнително строение, парцел 880 кв.м, асфалтов достъп.
Къща за реновация със стара постройка и допълнително строение, парцел 880 кв.м, асфалтов достъп.
Качество 7.6/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
95% под медианата на сходни имоти в цялата ни база.
Сравнението ползва текущите сходни имоти в цялата ни база по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Собствен двор
- Тухла
- Голям парцел 880 кв.м
- Асфалтов достъп до имота
- Ограден двор
- Допълнително строение 100 кв.м
- Атрактивна цена 100 €/кв.м
Обновена преди 4 дни · директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
Пловдив2024
- 92 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
Тристаен апартамент в с.
Тристаен апартамент в с. Белащица с площ 92 кв.м, с панорамна гледка към Родопите.
Качество 9.2/10 · Изгодност 27 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% над медианата на сходни тристайни в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 411 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
- Панорамна гледка към Родопите
- Асансьор в сградата
- Паркомясто включено
- Висока енергийна ефективност
Обновена днес · директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- В центъра
Четиристаен апартамент
Пловдив1980
- 92 м²
- 4 стаи
- ет. 2/4
Четиристаен апартамент 92 кв.м на втори етаж в центъра на Карлово с намалена цена, светъл хол и тераси.
Четиристаен апартамент 92 кв.м на втори етаж в центъра на Карлово с намалена цена, светъл хол и тераси.
Качество 8.7/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни четиристайни в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 670 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- В центъра
- Тухла
- Климатик
- Камина
- ТОП локация в центъра
- Самостоятелни стаи без преход
- Две спални и две тераси
- Остъклени тераси
- Камина и климатик
- Намалена цена
Обновена преди 12 дни · директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
Пловдив2024
- 165 м²
- 3 стаи
- ет. 6/10
Просторен 3-стаен апартамент от 165 кв.м в центъра на Асеновград с две тераси и три мокри помещения.
Просторен 3-стаен апартамент от 165 кв.м в центъра на Асеновград с две тераси и три мокри помещения.
Качество 9.6/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни тристайни в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 411 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
- Най-новото строителство в класа си
- Две тераси с външно пространство
- Просторна дневна от 39 кв.м
- Три мокри помещения
- Добра връзка с Пловдив
- Подходящ за семейно жилище или инвестиция
Обновена днес · директно от собственик, без комисиона