Офис · Варна
Офис в Операта, Варна
Референтен номер SI-29186
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-29186
Къде е цената спрямо района Варна · 107 подобни
3 029 €/м² — с 51 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Код оферта: 26313.
Представяме Ви партерен имот състоящ се от основно помещение; склад; баня с тоалетна.
С лице на улица.
Сградата е с акт 16!
Отлична локация: идеален център, под Ритуална зала. На 5 минути пеша от Държавна Опера и пл. Независимост
Завършване съгласно „БДС“ – ВиК инсталация „на тапа“. ЕЛ инсталация: контакти, ключ и фасунги. Шпакловани стени. ПВЦ дограма. Екстериорна блиндирана врата.
‘РУДИ КЕЙ’: Компанията предлага всички необходими юридически и технически проверки на имота, както и възможностите за оптималната им реализация, организира всички етапи на сделка за покупко-продажба или наемни отношения до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Съдейства за отпускане на банкови кредити при възможно най-добри условия за клиента. Компанията е регистрирана по ЗЗЛД като администратор на лични данни, което гарантира сигурността на клиентите. Ако проявявате интерес към тази оферта, необходима Ви е допълнителна информация, желаете да направите оглед на имота, оставаме на Ваше разположение за всякакви въпроси.
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 68 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна2 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 029 €/м²51,5% над медианата
- Сравними оферти107надеждност: висока · обхват 207–4 986
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В центъра
- Пеша до центъра
Офис
Варна
- 34 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелен обект със статут на Кабинет.
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелен обект със статут на Кабинет. Възможност за преустройство в едностаен апартамент, офис или друг вид обект. Състои се от светла стая, склад…
62% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- В центъра
- Пеша до центъра
Продажба
Офис
Варна
- 37 м²
- ет. 2/8
EN RU TR DE RO GR UK Адрес недвижими имоти има удоволствието да ви представи функционален офис с площ от 37 кв
EN RU TR DE RO GR UK Адрес недвижими имоти има удоволствието да ви представи функционален офис с площ от 37 кв, м с отлична локация, в район с постоянен…
7% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
Варна
- 34 м²
- 1 стая
- ет. 1/7
EN RU TR DE RO GR UK Помещение в нова сграда с Акт 16 – до ЖП гара и Ритуална зала Предлагаме за продажба поме
EN RU TR DE RO GR UK Помещение в нова сграда с Акт 16 – до ЖП гара и Ритуална зала Предлагаме за продажба помещение със статут на кабинет, разположено…
104% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
Варна
- 33.46 м²
- 1 стая
- ет. 0/5
33% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Асансьор
- Тухла
Офис
Варна
- 52 м²
- 2 стаи
- ет. 3/7
EN RU TR DE RO GR UK Няма белези от амортизация, много добре поддържани общи части в бизнес сграда.
EN RU TR DE RO GR UK Няма белези от амортизация, много добре поддържани общи части в бизнес сграда. Две помещения от общо 52 кв. м. Налично санитарно помещение. Тераса.…
Качество 7.2/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- Тухла
Офис
Варна
- 125 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Офис преустроен в два самостоятелни двустайни апартамента, всеки със собствен санитарен възел, подходящ за инв
Офис преустроен в два самостоятелни двустайни апартамента, всеки със собствен санитарен възел, подходящ за инвестиция и отдаване под наем.
Качество 5.8/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
56% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Тухла