Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Парцел · Бургас

Парцел за строителство в Пети километър, Бургас

Референтен номер SI-26887

837 590 €1 638 184 лв. 246 €/м²
Продажба Парцел

Бургас

Обновена преди 18 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-26887

3400 м²двор 3400 м²
6.7
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество8.4/10
Изгодност46 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Бургас · 71 подобни

1медиана 246420 000 €/м²

246 €/м² — около медианата · по-изгоден от 46 % от подобните

✦ Защо този имот

7 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 14 по площ сред 72 парцел в Бургас
  • Собствен дворИмотът3 400 м²
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м

Факти и детайли

Площи

Обща площ 3 400м²
Двор 3 400м²

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕКСКЛУЗИВНО ОТ „ИМОТИ ЯНЕВ”!
Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот, находящ се в м. „Тъмното”, зоната на 5-ти километър в гр. Бургас.
Площ:
Парцелът е с площ от 3400 кв. м.
Местоположение:
 Имотът е с атрактивно местоположение – в близост до новостроящите се сгради в ж. к. „Хоризонт”, разположен между бул. „Транспортна” и Северния обход на Бургас. В комплекса предстои изграждането на улична мрежа, както и социална инфраструктура – училища, детски градини, здравни заведения, предвидени са и терени за паркове и зони за отдих. Обособени са и терени за обществени нужди – за изграждането на кампус и за социална инфраструктура.
 В близост до „Метро”, Мол „Плаза”, „Кауфланд” и „Лидл”.
Инфраструктура:
 Предлагания имот е с налично водоснабдяване, канализация, електрозахранване.
Предназначение:
 Имотът е с предназначение „за стопански двор”, но предвид местоположението му не следва да има пречка за промяна на предназначението му.
Състояние:
 В имота са изградени 2 производствени сгради, които се отдават под наем и са със застроена площ на всяка една от тях, както следва:
Сграда 1 – 230 кв. м.
Сграда 2 – 742 кв. м.

Екстри

Пазарен контекст · Бургас

Пазарната цена на подобни имоти е 836 400 €

На нивото на пазараЦената на имота от 837 590 € е на нивото на пазара.
−30%медиана · 246 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
68111медиана · 246
1 €/м²420 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Бургас246 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта246 €/м²0,1% над медианата
  • Сравними оферти71надеждност: висока · обхват 1–420 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 25.09.2026Код на офертата: SI-26887

Локация

📍 За района

Бургас

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.