Четиристаен · София
Тризонет във Витоша, София
Референтен номер SI-25870
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-25870
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 299 подобни
1 097 €/м² — с 57 % под медианата · по-изгоден от 100 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Най-добра цена за района−57 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 53 по цена сред 400 четиристайни в София
- Сред най-просторнитетоп 40 по площ сред 400 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът268 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ПОРТФОЛИО БП // PORTFOLIO BEST PROPERTIES
КОД:PORTFOLIO
Aгенция за недвижими имоти „Портфолио БП“ Ви представя тризонет в строеж от 216кв. м в продажба, находящ се в кв. Студентски Град. Местоположението на имота в близост до дипломатическите резиденции, Национална Спортна Академия и Зимен Дворец на Спорта.
Имота ще бъде на три нива, с обща площ на терасите от 60кв. м, като бъдещия собственик ще има легалната възможност да покрие терасите от второто и третото ниво на тризонета.
Първото ниво е предвидено да има изцяло остъклен балкон без стена към него, второто ще има голяма стая от 41кв. м, която ще може да се обособи и довърши по желание на бъдещия собственик и две огромни тераси. За третото ниво е предвидена луксозна спалня, с покривен прозорец над леглото, панорама към Витоша и нощна София и баня с вана, също с панорамен прозорец с изглед към града.
На покрива, който е част от третото ниво на тризонета, ще могат да бъдат монтирани фотоволтаици, слънчев колектор за вода и термопомпа.
Бъдещия собственик ще има възможността да раздели имота на отделни такива с цел отдаване под наем.
Можете да разгледате нашето селектирано портфолио имоти на адрес
Професионално съдействие за оглед и покупка чрез ПОРТФОЛИО БП // PORTFOLIO BEST PROPERTIES!
Репутация, на която можете да разчитате!
„Портфолио БП“ е компания за недвижими имоти оперираща на територията на градовете София, Бургас и Южно Черноморие!
Екстри
- Затворен комплекс
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 689 721 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 574 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 097 €/м²57,4% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 1 323–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 264 м²
- 4 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в един от най-предпочи
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в един от най-предпочитаните райони на София- ж. к. Кръстова вада. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до…
Качество 7.8/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
48% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 226 м²
- 4 стаи
- ет. 10/10
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в жк.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в жк. Красна поляна 2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Районът предлага отлична инфраструктура и удобства, включително лесен достъп…
Качество 9.3/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
49% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Асансьор
- 193 м²
- 4 стаи
- ет. 4/4
Просторен четиристаен апартамент в ново строителство на етаж 4, с обща площ 193 кв.м., три спални, две бани и
Просторен четиристаен апартамент в ново строителство на етаж 4, с обща площ 193 кв.м., три спални, две бани и две тераси.
Качество 8.5/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
41% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Асансьор
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
- 205 м²
- 4 стаи
- ет. 5/7
EN RU TR DE RO GR UK Грандиозен имот - тип пентхаус!
EN RU TR DE RO GR UK Грандиозен имот - тип пентхаус! Разпределението включва входно антре, отделна кухня, дневна част, три спални, два санитарни възела, голям склад/дрешник/трета баня и впечатляваща…
Качество 6.4/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
32% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- 256 м²
- 4 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, 3 спални, две бани с wc, склад/мокро помещение, два двора с веранди.
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, 3 спални, две бани с wc, склад/мокро помещение, два двора с веранди. Жилище 112м2 и двор 144м2. улици "Луи Айер"…
Качество 7.3/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- 291 м²
- 4 стаи
- ет. 10/10
EN RU TR DE RO GR UK Две жилищни сгради със собствен парк с контролиран достъп.
EN RU TR DE RO GR UK Две жилищни сгради със собствен парк с контролиран достъп. Комплекса предлага избор от жилища с една, две и три спални. Предвидено е отопление…
Качество 8.1/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
46% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните