Двустаен · София
Двустаен Апартамент в Малинова Долина, София
Референтен номер SI-25103
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-25103
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 691 €/м² — около медианата
✦ Защо този имот
10 предимства
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Двустаен апартамент в единствения комплекс затворен комплекс в Малинова долина. Благодарение на предвидените в проекта множество зелени площи, алеи, детски и спортни площадки, заведение, обществени зони, това се превръща в най-добрата жилищна територия в околностите.
Апартаментът е на втори етаж и е със застроена площ от 75 кв. м. ОП // 61.91 кв. м. ЗП.
Изложение – изток.
Локацията е изключително комуникативна, предлагайки бърз достъп към Центъра на града, Околовръстен път, Ринг мол, парк НСА и множество други удобства. Общественият транспорт е добре развит, посредством автобусни линии и изграждането на бъдеща метростанция.
Комплексът се състои от 3 нискоетажни сгради, построени с иновативни енергоспестяващи технологии включва охраняем двор без автомобили, парк от кленове и панорамна гледка към Витоша. Проектът разполага с просторни, светли и функционални двустайни и тристайни жилища, а за хората, търсещи усещане за къща има предвидени четиристайни апартаменти и мезонети с двор.
Единственият затворен комплекс в района на Малинова долина уникален със своите 14 000 м² площ, включително 8000 м² озеленени пространства.
Просторни апартаменти и гаражи: Големи апартаменти с високи тавани и гаражи, подходящи за два автомобила.
Лукс и сигурност: Висок клас материали, дизайнерски решения за общите части и 24/7 видеонаблюдение.
Ексклузивност: Собствени дворни площи за приземните апартаменти и специален парк за домашни любимци.
Енергийна ефективност: Модерна термопомпена система, която осигурява отопление и охлаждане на 30% по-ниска цена.
Близостта до Витоша: Осигурява лесен достъп до природата и чистия въздух в забързаното ежедневие
Чудесна инвестиция с добра възвращаемост
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 192 287 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 691 €/м²4,9% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
Двустаен апартамент
София
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 64 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 64 кв. м. Състои се от: входно антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня, дневна с кухненски тракт…
22% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
Двустаен апартамент
София
- 69 м²
- 2 стаи
- ет. 4/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 69 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 69 кв. м. Състои се от: входно антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня, дневна с кухненски тракт…
13% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
Двустаен апартамент
София
- 67 м²
- 2 стаи
- ет. 4/6
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 67 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 67 кв. м. Състои се от: входно антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня, дневна с кухненски тракт…
17% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 76 м²
- 2 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в бутикова сграда на 6 етажа с едва 13 апартамента!
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в бутикова сграда на 6 етажа с едва 13 апартамента! НАЙ-ДОБРАТА ЛОКАЦИЯ В МАЛИНОВА ! Сграда на 6 етажа на комуникативно…
7% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 86 м²
- 2 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 72,35 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 72,35 кв. м. , състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, спалня и…
Качество 8.8/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 70 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK 2-СТАЕН | ПРЕД АКТ 15 Жилището е с обща площ от 70 м² и 59,74 м² застроена площ и е ситуи
EN RU TR DE RO GR UK 2-СТАЕН | ПРЕД АКТ 15 Жилището е с обща площ от 70 м² и 59,74 м² застроена площ и е ситуирано на 3-ти…
23% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла