Магазин · София
Магазин във Витоша, София
Референтен номер SI-24327
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24327
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
1 206 €/м² — с 53 % под медианата · по-изгоден от 98 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Най-добра цена за района−53 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 11 по площ сред 202 магазин в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates предлага на Вашето внимание търговски обект за продажба в един от най-модерните и предпочитани за живот квартали в южната част на София – Витоша. Районът е много комуникативен, с лесен достъп до Център и Околовръстен път. Има множество жилищни сгради, както и различни търговски обекти, но на улицата, на която се намира няма достатъчно хранителни магазини, аптека, фитнес и други, за които е подходящо помещението. Имотът е разположен на партерен етаж в жилищна сграда с асфалтов достъп. Разгърнат е на две нива, след основен ремонт, и предлага гъвкаво разпределение с множество помещения, подходящи за различни видове бизнес. Пространството се отличава с високи тавани и големи витрини, като разполага с лице 14 м към улицата и още 14 м към вътрешен двор, което осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден. Гарантирана доходност от наемател за първите 24 месеца в размер на 5 500 лв. на месец.
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 599 545 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 206 €/м²53,2% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Панорамна гледка
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 598 м²
- 1 стая
- ет. 0/4
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит предлага за продажба магазин със склад на комуникативна локация с голям човек
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит предлага за продажба магазин със склад на комуникативна локация с голям човекопоток и панорамна витрина към улица, което осигурява отлична видимост…
Качество 9.0/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
53% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Панорамна гледка
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Магазин
София
- 621 м²
- 3 стаи
- ет. 0/5
Търговско помещение за продажба с голямо лице към оживена улица в кв.
Търговско помещение за продажба с голямо лице към оживена улица в кв. Витоша, със застроена площ 555 кв.м., партер и светъл сутерен.
Качество 7.1/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
53% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 548 м²
- 1 стая
- ет. -1/2
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток предлага ексклузивно за продажба висококачествен търговски имот с отлична ин
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток предлага ексклузивно за продажба висококачествен търговски имот с отлична инвестиционна перспектива, разположен на изключително комуникативна локация – на спирка на градски…
Качество 6.7/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
54% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 600 м²
- 3 стаи
- ет. 0
EN RU TR DE RO GR UK Продава се просторен магазин / шоурум с топ локация на Ботевградско шосе, София Предлагам
EN RU TR DE RO GR UK Продава се просторен магазин / шоурум с топ локация на Ботевградско шосе, София Предлагаме за продажба търговски обект с обща площ от 500…
Качество 8.3/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 459 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви магазин С ЛИЦЕ НА УЛИЦА, на две нива, със следното разпределение: На ниво
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви магазин С ЛИЦЕ НА УЛИЦА, на две нива, със следното разпределение: На ниво партер са разположени търговска зала, с възможност за…
Качество 6.6/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Магазин
София
- 517 м²
- 1 стая
Търговски обект с изключителна видимост на Симеоновско шосе, партерно ниво, 517 м², две функционално свързани
Търговски обект с изключителна видимост на Симеоновско шосе, партерно ниво, 517 м², две функционално свързани нива с рампа за товарене.
Качество 8.8/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Сред най-просторните