Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Парцел · София

Парцел за строителство в Симеоново, София

Референтен номер SI-24271

7 250 000 €14 179 768 лв. 18 125 €/м²
Продажба Парцел

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24271

400 м²1 спалнядвор 520 м²

Къде е цената спрямо района София · 222 подобни

15медиана 490120 833 €/м²

18 125 €/м² — с 3601 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

3 предимства

  • Собствен дворИмотът520 м²
  • В центъраЛокация
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 400м²
Двор 520м²

Разпределение

Стаи 1
Спални 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание парцел за продажба – рядка възможност на пазара, разположен в квартал Симеоново, в непосредствена близост до хотел „Макси“ – една от най-предпочитаните жилищни зони в полите на Витоша. Локацията съчетава спокойствие, зеленина и чист въздух с бърз и лесен достъп до центъра на София, както и отлична свързаност чрез основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. „Симеоновско шосе“. Имотът е урегулиран с уреден устройствен статут, което позволява бърза реализация на бъдещ проект. Осигурени са всички необходими комуникации – ток, вода и канализация, което допълнително улеснява инвестиционния процес и съкращава сроковете за строителство. Парцелът е изключително подходящ за изграждане на жилищен комплекс от затворен тип, многофамилни жилищни сгради или инвестиционен проект с висока доходност. Благодарение на локацията и параметрите си, имотът предлага значителен потенциал за развитие в една от най-динамично развиващите се части на столицата. Предложението съчетава престиж, спокойствие и силен инвестиционен потенциал, като е подходящо както за строителни предприемачи, така и за частни инвеститори, които търсят дългосрочна стойност.

Екстри

  • Затворен комплекс

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 195 873 €

↑ 7 054 127 € (3,601%) над пазараЦената на имота от 7 250 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 490 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
21441111медиана · 490
15 €/м²120 833 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта18 125 €/м²3601,4% над медианата
  • Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-24271

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.