Къща · София
Къща във В.З. Киноцентъра, София
Референтен номер SI-23540
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23540
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 290 €/м² — с 16 % под медианата · по-изгоден от 68 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Под пазарната цена−16 % от медианата за София
- Ново строителствоИмотътпроект
- Собствен дворИмотът718 м²
- СПА / минерална водаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
- ГазИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
4М Инвест ООД има удоволствието да Ви представят новият си проект за съвременна луксозна къща намираща се на ул. Св Кирил, кв. Драгалевци, гр. София. Района се хатактеризира с чист въздух, зеленина, спокойствие и красиви гледки. Къщата е самостоятелна с РЗП 310 кв. м, функционално разпределени в сутерен и подход към първи основен етаж с излаз към прилежащ двор 718 кв. м. Височината на таваните на основния етаж е 3,40 метра, което кореспондира с основната концепция на къщата за луксозно усещане.
Разполага с гараж за два автомобила, антре, спалня за гости, кабинет, перално помещение, сауна, склад – на партерно ниво. На първи етаж са разположени дневна с кухненска част 70,00 кв. м. и веранда, от която се излиза на двора. Отворените пространства и изглед в три посоки осигуряват максимално време слънечва светлина в дневната и просторни гледки към града и към планината. Родителската спалня ще бъде с дрешник и самостоятелна баня, и излаз на верандата. Втора спалня със собствен санитарен възел. Отделно санитарно помещение. Съчетание на простор и удобство. Къщата ще бъде построена с тухли Wienerberger porotherm и цялостна система за топлоизолация на Baumit. Дограмата пет камерна Salamander с висок клас подсилен австрийски обков MACO с троен стъклопакет четири сезона. Газификация. Добра инфраструктура.
За повече информация относно проекта и начина на плащане, може да се обадите на посоченият телефонен номер.
Екстри
- Паркомясто
- Гараж
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 845 997 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 290 €/м²16,1% под медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 346 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс с практичен и модерен дизайн.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс с практичен и модерен дизайн. Къщата разполага с дневна с трапезария и кухня; 4 спални и работен кабинет…
Качество 8.0/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- СПА / минерална вода
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
София
- 293 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Модерна редова къща в впечатляващ затворен комплекс от ново поколение, разположен в полит
EN RU TR DE RO GR UK Модерна редова къща в впечатляващ затворен комплекс от ново поколение, разположен в полите на Витоша-кв. Камбаните. Проектът е създаден с философия за интелигентен,…
Качество 9.0/10 · Изгодност 65 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 283 м²
- 4 стаи
- ет. -1/4
Новострояща се къща в затворен комплекс във в.з.
Новострояща се къща в затворен комплекс във в.з. Бункера с 4 етажа, 3 спални, акт 14, паркиране и охрана.
Качество 7.7/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 285 м²
- 4 стаи
- ет. -1/4
Новостроящи се къща в затворен комплекс във в.з.
Новостроящи се къща в затворен комплекс във в.з. Бункера с 4 етажа, 3 спални, обзаведена с нови инсталации и паркомясто.
Качество 7.7/10 · Изгодност 58 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 312 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисион за Купувачът.
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисион за Купувачът. Къща в Драгалевци, тип-редова със самостоятелен отделен двор. Партерно ниво - гараж за два автомобила и паркоместа пред гаражите,…
Качество 9.6/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
Къща
София
- 346 м²
- 5 стаи
- ет. -1/4
EN RU TR DE RO GR UK Редова къща №3 с РЗП-346 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Редова къща №3 с РЗП-346 кв. м. на 4 етажа, в комплекс от общо 6 къщи в един парцел-2137кв. м. , разпределена по…
Качество 9.2/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра