Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Четиристаен · София

Четиристаен Апартамент в Младост

Референтен номер SI-23476

239 568 €468 554 лв. 1 964 €/м²
Продажба Четиристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23476

122 м²2 спални1 баняет. 7 от 9
8.0
Отлично
качество спрямо цената, по данните
Качество7.7/10
Изгодност83 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 299 подобни

1 097медиана 2 5748 333 €/м²

1 964 €/м² — с 24 % под медианата · по-изгоден от 83 % от подобните

✦ Защо този имот

6 предимства

  • Най-добра цена за района−24 % от медианата за София
  • Сред най-изгоднитетоп 22 по цена сред 400 четиристайни в София
  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 122м²

Разпределение

Стаи 4
Спални 2
Бани 1
Етаж 7 / 9

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Съвременен жилищен комплекс намиращ се в близост до „Бизнес Парк София“ и Южната дъга. Предлага идеално съчетание от лукс, функционалност, визуална привлекателност, удобни транспортни връзки. Проектът се отличава с модерен дизайн, изчистени линии и интересни архитектурни решения, които се допълват от комбинации от висококачествени материали.
Сградата предлага общо 126 апартамента и две подземни парконива, оборудвани с всички необходими удобства за комфортен и модерен градски начин на живот. Включени са и търговски площи, магазини и кафе-аперитив, предоставяйки пълен обхват от услуги и удоволствия.
При изграждането на комплекса е приложен подход с внимание към детайлите и използването на висококачествени технологии и материали, отговарящи на съвременните стандарти за строителство. Отоплението на сградата се осигурява чрез топлинна енергия от централната топлопроизводителност (ТЕЦ), гарантирайки ефективно и икономично отопление.
Този жилищен комплекс представлява идеалното съчетание между уют, простор и светлина във вълнуваща градска среда, като предоставя изключителен житейски стандарт и пълен комфорт за своите обитатели.
Апартаментът е със следното функционално разпределение: коридор, две спални, всекидневна с кухненски бокс, дрешник, баня с тоалетна ведно и тераса.
В близост до Бизнес парк-София, Околовръстен път.
Новострояща се жилищна сграда от висок клас!
СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата Солид или подобна. Стени гипсова шпакловка; Стени в бани и WC вароциментова мазилка; Тавани гипсова шпакловка; Под циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Отопление: ТЕЦ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: За външната зидария се използват тухли Wienerberger Poroterm N+F, а за вътрешната тухли Wienerberger Forati или подобни с вертикални фуги. Те са от най-висок клас и имат отлични топлоизолационни и шумоизолационни свойства. В тази сграда е приложена технологията XPS с дебелина 10 см пресечена с 10 см вата за пожароизолация. ДОГРАМА: Дограмата е 5,6-камерна, с немски обков от марката Siegenia/Roto. Стъклата са 3 броя, четирисезонни, бяло и K стъкло от вътрешната страна. ОБЩИ ЧАСТИ: Стълбището има изцяло естествена настилка от мрамор или гранит, а асансьорите са от висок клас марка ОРОНА или друга подобна. Стените са с гипсова шпакловка, в бани и тоалетни с вароциментова мазилка, таваните с гипсова шпакловка, а подовата настилка е циментова замазка. Има външна блиндирана врата, изградена ел. инсталация по проект, изградена ВиК на тапа с монтирани водомери, изградена ОиВ по проект с монтирани вертикални щрангове и монтирана хоризонтална мрежа в сутерените и по етажите, без радиатори и апартаментни колектори. Терасите и балконите са с хидроизолация и гранитогрес. Осигурени са телефонна, домофонна система, окабеляване за СОТ и Интернет. ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ на тапи. Ще се изгради връзка за климатици за дневните.
Локация, Цена, Качество.
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 313 977 €

↓ 74 409 € (24%) под пазараЦената на имота от 239 568 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 574 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
1266836034161151731медиана · 2 574
1 097 €/м²8 333 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 574 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 964 €/м²23,7% под медианата
  • Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 1 097–8 333

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-23476

Локация

📍 За района

София

  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.