Четиристаен · Кръстова вада, София Адрес, Реалистимо, София
Четиристаен Апартамент в Кръстова вада, София Адрес
Референтен номер SI-23458
Кръстова вада, София Адрес, Реалистимо, София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23458
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 299 подобни
3 079 €/м² — с 20 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Сред най-просторнитетоп 50 по площ сред 400 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът6 от 6
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ПЕНТХАУС С ЧЕТИРИ СПАЛНИ
Търсите мечтания дом? Представяме Ви уникален пентхаус, който ще Ви остави без дъх!
Невероятни гледки и простор: Насладете се на панорамните гледки към планината от огромната дневна с кухненски бокс (70.24 кв. м. ). С южно, източно и западно изложение, тук винаги ще бъде светло и приветливо!
Просторни спални: Пентхаусът разполага с 4 самостоятелни спални, включително:
Спалня 1: 13.87 кв. м.
Спалня 2: 13.49 кв. м.
Спалня 3: 14.72 кв. м.
Мастър спалня: 34.74 кв. м. със собствена баня, тоалетна и дрешник!
Комфорт и удобство: С 4 санитарни помещения и вълшебен балкон, този имот предлага всичко необходимо за Вашето удобство.
Отопление: Подово отопление на газ за уют през зимата!
Акт 16: Готов за нанасяне!
Не пропускайте шанса да видите това бижу на живо! Вашият бъдещ дом Ви очаква!
Цената е без ДДС.
Заповядайте да се запознаете с него!
Намира се в кв. „Кръстова вада“, в близост до „Paradise Center“, спирки на метро и градски транспорт и Южен парк.
Шестетажна жилищна сграда с два входа. Две сгради в един парцел. Луксозни общи части. Подземно ниво с гаражи и паркоместа.
В близост до Южен парк и мол Парадайз. Инфраструктура. Висок клас строителство, от инвеститор с много завършени сгради в квартала и над 30 години опит. Избор на апартамент: етажност, изложение и големина. Около жилищния комплекс е застроено с нови сгради, които са напълно обитаеми.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Гараж
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 659 976 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 568 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 079 €/м²19,9% над медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Кръстова вада, София Адрес, Реалистимо
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 243 м²
- 4 стаи
- ет. 4/6
EN RU TR DE RO GR UK Перфектно място за семейства с деца, хора които работят хоум офис или за отдаване под нае
EN RU TR DE RO GR UK Перфектно място за семейства с деца, хора които работят хоум офис или за отдаване под наем на наематели с високи изисквания. Затворен комплекс…
Качество 9.2/10 · Изгодност 20 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 243 м²
- 4 стаи
- ет. 4/6
EN RU TR DE RO GR UK Перфектно място за семейства с деца, хора които работят хоум офис или за отдаване под нае
EN RU TR DE RO GR UK Перфектно място за семейства с деца, хора които работят хоум офис или за отдаване под наем на наематели с високи изисквания. Затворен комплекс…
Качество 9.2/10 · Изгодност 20 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 228 м²
- 4 стаи
- ет. 13/15
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мо
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с гледка към планина…
Качество 9.6/10 · Изгодност 20 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 260 м²
- 4 стаи
- ет. 7/7
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви нов, довършен с внимание към детайла, модерен апартамент.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви нов, довършен с внимание към детайла, модерен апартамент. Жилището се намира на последен етаж, като от всички стаи и терасата се…
Качество 10.0/10 · Изгодност 41 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Четиристаен апартамент
София2006
- 281 м²
- 4 стаи
- ет. 6/8
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток, Ви предлага мезонет на три нива, последен етаж, в сграда построена 2006 г.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток, Ви предлага мезонет на три нива, последен етаж, в сграда построена 2006 г. С гледка към парк , в близост до…
Качество 9.3/10 · Изгодност 48 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
- Най-новото строителство в класа си
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 202 м²
- 4 стаи
- ет. 10/10
EN RU TR DE RO GR UK Без комисиона.
EN RU TR DE RO GR UK Без комисиона. Многостаен апартамент с четири спални. Застроената му площ е 166,49 кв. м. Изложението е югоизток-северозапад. Състои се от хол с трапезария…
60% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- До ключ
- Последен етаж
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение