Магазин · София
Магазин в Орландовци, София
Референтен номер SI-23256
София
Обновена преди 21 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23256
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
1 204 €/м² — с 53 % под медианата · по-изгоден от 98 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Най-добра цена за района−53 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 15 по площ сред 202 магазин в София
- Панорамна гледкаИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕРА Фаворит предлага за продажба магазин със склад на комуникативна локация с голям човекопоток и панорамна витрина към улица, което осигурява отлична видимост за Вашия бизнес.
Имотът е разположен на две нива – партер и сутерен, което позволява удобно зониране и организация на пространството. Състои се от множество помещения и складови площи, по две тоалетни на всеки етаж и голяма търговска площ – 280 кв. м. , която може да се аранжира по различен начин. На сутеренно ниво разполага с врата и рампа за товарно-разтоварни дейности.
* Обща площ: 598 м²
* 7 прилежащи паркоместа
Подходящ за различни видове дейности – банков офис, магазин, шоурум, фирмен офис, медицински център, масажно студио, фитнес, образователен център, счетоводна кантора и други.
Възможност за преустройство според нуждите на бъдещия собственик.
Разположен в тухлена жилищна сграда от 1995 г.
Ако търсите просторен имот с потенциал и перфектна локация за развитие на бизнес, това предложение е за Вас!
Обявената цена е без ДДС!
Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката.
Всеки ЕРА офис е с независимо управление и соственост!
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 540 303 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 204 €/м²53,3% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 548 м²
- 1 стая
- ет. -1/2
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток предлага ексклузивно за продажба висококачествен търговски имот с отлична ин
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток предлага ексклузивно за продажба висококачествен търговски имот с отлична инвестиционна перспектива, разположен на изключително комуникативна локация – на спирка на градски…
Качество 6.7/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
54% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 621 м²
- 1 стая
Търговски обект на партерен этаж в Витоша с гъвкаво разпределение, високи тавани и витрини към улица и двор.
Търговски обект на партерен этаж в Витоша с гъвкаво разпределение, високи тавани и витрини към улица и двор.
Качество 6.7/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
53% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Магазин
София
- 621 м²
- 3 стаи
- ет. 0/5
Търговско помещение за продажба с голямо лице към оживена улица в кв.
Търговско помещение за продажба с голямо лице към оживена улица в кв. Витоша, със застроена площ 555 кв.м., партер и светъл сутерен.
Качество 7.1/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
53% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Охрана / видеонаблюдение
Магазин
София
- 422 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Продава се просторно търговско помещение на партерно ниво в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Продава се просторно търговско помещение на партерно ниво в кв. Овча купел 2, до Билла в сграда от смесен тип. Магазинът се намира…
Качество 8.7/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Магазин
София
- 517 м²
- 1 стая
Търговски обект с изключителна видимост на Симеоновско шосе, партерно ниво, 517 м², две функционално свързани
Търговски обект с изключителна видимост на Симеоновско шосе, партерно ниво, 517 м², две функционално свързани нива с рампа за товарене.
Качество 8.8/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Тухла
Магазин
София
- 273 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
7% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла