Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен Апартамент в Сухата река, София

Референтен номер SI-22650

149 000 €291 419 лв. 2 614 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22650

57 м²1 спалня1 баняет. 7 от 8
6.1
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество7.7/10
Изгодност41 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 614 €/м² — около медианата · по-изгоден от 41 % от подобните

✦ Защо този имот

4 предимства

  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • СПА / минерална водаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 57м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1
Етаж 7 / 8

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Представяме Ви модерен затворен жилищен комплекс, създаден с мисъл за комфорт, сигурност и качествен градски начин на живот. Комплексът се състои от две жилищни сгради с елегантна архитектура и функционално проектирани апартаменти, отговарящи на съвременните изисквания за удобство и ефективност.
Междублоковото пространство е изцяло озеленено и оформено като приятна зона за отдих с алеи, пейки и детска площадка, което създава спокойна и уютна среда за живеене, подходяща както за семейства, така и за инвестиция.
Възможност за закупуване на паркоместа на цена 27 600 евро и гаражи на цена от 32 400 евро
Комплексът се намира в район Подуяне, гр. София – изключително комуникативна зона с бърз достъп до централната част на града.
В пешеходна близост се намират:
метростанция
спирки на градски транспорт
детски градини и училища
голям парк Парк Герена
спортен комплекс Левски
пазар, търговски обекти и супермаркети
заведения, включително Неделя
поликлиника и обществени услуги
Районът се развива активно през последните години и се утвърждава като предпочитано място за живеене с модерна градска среда.
Сградите са проектирани с висок клас строителни материали и внимание към детайла:
Монолитна стоманобетонна конструкция
Висок клас хидроизолация от Penetron (САЩ)
Многокамерни керамични тухли Wienerberger с допълнителна шумоизолация
Смесена вентилируема фасада с HPL плоскости и минерална мазилка
PVC дограма с троен стъклопакет за жилищата и алуминиева дограма за общите части
Блиндирани и пожароустойчиви входни врати
Изцяло изградени ВиК и електроинсталации
Подготовка за интернет, телевизия, СОТ и домофонна система
Отопление на ТЕЦ с изградена абонатна станция
Асансьор от висок клас Orona
Луксозно завършени общи части по дизайнерски проект
Комплексът включва общо около 80 апартамента, като са осигурени подземни и надземни паркоместа, гаражи и мазета за удобство на живущите.
Затворен комплекс с контролирана среда
Две модерни жилищни сгради
Богато озеленено вътрешно пространство
Детска площадка и зони за отдих
Висок клас строителство и материали
Отлична комуникация и транспорт
Близост до метро, парк и ключови удобства
Осигурени паркоместа, гаражи и мазета
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Изба / Мазе
  • Затворен комплекс

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 146 138 €

↑ 2 862 € (2,0%) над пазараЦената на имота от 149 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 614 €/м²2,0% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-22650

Локация

📍 За района

София

  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.