Двустаен · София
Двустаен Апартамент в Сухата река, София
Референтен номер SI-22650
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22650
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 614 €/м² — около медианата · по-изгоден от 41 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Ново строителствоИмотътв строеж
- СПА / минерална водаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Представяме Ви модерен затворен жилищен комплекс, създаден с мисъл за комфорт, сигурност и качествен градски начин на живот. Комплексът се състои от две жилищни сгради с елегантна архитектура и функционално проектирани апартаменти, отговарящи на съвременните изисквания за удобство и ефективност.
Междублоковото пространство е изцяло озеленено и оформено като приятна зона за отдих с алеи, пейки и детска площадка, което създава спокойна и уютна среда за живеене, подходяща както за семейства, така и за инвестиция.
Възможност за закупуване на паркоместа на цена 27 600 евро и гаражи на цена от 32 400 евро
Комплексът се намира в район Подуяне, гр. София – изключително комуникативна зона с бърз достъп до централната част на града.
В пешеходна близост се намират:
метростанция
спирки на градски транспорт
детски градини и училища
голям парк Парк Герена
спортен комплекс Левски
пазар, търговски обекти и супермаркети
заведения, включително Неделя
поликлиника и обществени услуги
Районът се развива активно през последните години и се утвърждава като предпочитано място за живеене с модерна градска среда.
Сградите са проектирани с висок клас строителни материали и внимание към детайла:
Монолитна стоманобетонна конструкция
Висок клас хидроизолация от Penetron (САЩ)
Многокамерни керамични тухли Wienerberger с допълнителна шумоизолация
Смесена вентилируема фасада с HPL плоскости и минерална мазилка
PVC дограма с троен стъклопакет за жилищата и алуминиева дограма за общите части
Блиндирани и пожароустойчиви входни врати
Изцяло изградени ВиК и електроинсталации
Подготовка за интернет, телевизия, СОТ и домофонна система
Отопление на ТЕЦ с изградена абонатна станция
Асансьор от висок клас Orona
Луксозно завършени общи части по дизайнерски проект
Комплексът включва общо около 80 апартамента, като са осигурени подземни и надземни паркоместа, гаражи и мазета за удобство на живущите.
Затворен комплекс с контролирана среда
Две модерни жилищни сгради
Богато озеленено вътрешно пространство
Детска площадка и зони за отдих
Висок клас строителство и материали
Отлична комуникация и транспорт
Близост до метро, парк и ключови удобства
Осигурени паркоместа, гаражи и мазета
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Изба / Мазе
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 146 138 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 614 €/м²2,0% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

