Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Малинова Долина, София
Референтен номер SI-22429
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22429
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 819 €/м² — с 49 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Голяма терасаИмотът
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
АДРЕС недвижими имоти, представя на Вашето внимание впечатляващ, многостаен апартамент с усещането за къща, разположен в луксозен, затворен комплекс със собствена, естествена паркова среда, в югоизточната част на столицата и в полите на планина Витоша. Застроената площ на имота е 151кв. м. , като има и две панорамни тераси от общо 31кв. м. с впечатляващи, панорамни гледки към града и планината. Изложенията на жилището са юг/ изток/ север! Налично е и голямо, подземно паркомясто на отделна цена! Има възможност за закупуване и на второ паркомясто. Имота се състои от: просторна, слънчева дневна с трапезария и напълно оборудвана кухня с вградени висок клас електроуреди, две големи спални, кабинет – трета спалня, голяма баня с тоалетна, втори санитерен възел/ тоалетна с възможност за втора баня с тоалетна и две тераси. Към апартамента има прилежащо мазе от 8,6кв. м. . Подовите настилки в стаите са от естествен паркет, и гранитогрес в коридор и санитарни помещения. Жилището се предлага, напълно обзаведено, готово да посрещне новия си собственик. Отопление на газ, като има допълнително монтирани висок клас климатици. Голямо отстояние между сградите, разположени в собствена, отлично поддържана и аранжирана паркова среда. Отлично място за съвременен живот, предпочитан от хора които търсят пространство, свобода, тишина и същевременно чист въздух. Допълнителното спокойствие на живущите е подсигурено, чрез контролиран достъп с жива охрана и видеонаблюдение.
Отлично местоположение на жилището, разположено в непосредствена близост до София парк, Ринг мол, ИКЕА, Бизнес парк, детска градина „Монтесори“, множество магазини, заведения за хранене, пространства за игра и почивка, магазин Декатлон футболно игрище, фитнес, хранителен хипермаркет, заведения за хранене, басейн със солена вода и др. . В непосредствена близост до автобусна спирка. Бърз излаз от града през Околовръстен път.
Отлично състояние на сградата с Разрешение за ползване!
Предимствата на имота са: огромна, детайлно озеленена площ, разположена в паркова среда, с усещане за къща. Предпочитано място за живеене от хора търсещи, спокойно място за семейството, без автомобили във вътрешната част на комплекса – град в града.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Изба / Мазе
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 467 884 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 819 €/м²48,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище 91. НЕГ „Проф. Константин Гълъбов“ 402 м ≈ 7 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 204 м²
- 4 стаи
- ет. 11/15
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мо
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с гледка към планина…
29% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- В центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 180 м²
- 4 стаи
- ет. 6/7
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 180 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 180 кв. м. на две нива. На първо ниво има голяма дневна, кухня с трапезария, две спални, две…
43% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 195 м²
- 4 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Адрес Недвижими Имоти представя на Вашето внимание напълно обзаведен и готов за нанасяне
EN RU TR DE RO GR UK Адрес Недвижими Имоти представя на Вашето внимание напълно обзаведен и готов за нанасяне мезонет разделен на два отделни апартамента, разположен в престижния южен…
Качество 8.9/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- 187 м²
- 4 стаи
- ет. 25/25
36% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 189 м²
- 4 стаи
- ет. 11/14
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: входно преддверие, три спални, дневна с трапезария
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: входно преддверие, три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с тоалетни, две тераси и складово…
46% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 189 м²
- 4 стаи
- ет. 12/14
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: входно преддверие, три спални, дневна с трапезария
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: входно преддверие, три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с тоалетни, две тераси и складово…
55% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Тухла