Къща · София
Къща в Камбаните, София
Референтен номер SI-22194
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22194
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
3 360 €/м² — с 23 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
10 предимства
- Сред най-просторнитетоп 26 по площ сред 235 къщи в София
- Ново строителствоИмотътакт 15
- Собствен дворИмотът1 033 м²
- СПА / минерална водаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание модерна къща за продажба в затворен комплекс от ново поколение, разположен в района на Камбаните. Локацията съчетава непосредствена близост до гора, бърз и удобен достъп по новоизграден път и отлично свързване с ключови градски точки. Разстоянието до центъра на София е приблизително 20 минути, а в близост се намират Бизнес Парк и метростанция. Районът е допълнително облагодетелстван от близостта до Англо – Американско Училище, което го превръща в предпочитан избор за семейства. В непосредствена близост са разположени спортни и СПА центрове, както и езерото Панчарево, което допринася за високото качество на живот в района. Комплексът е от затворен тип и включва 14 новопостроени къщи, проектирани с фокус върху комфорт, функционалност и съвременна архитектура. Разпределението на къщата е организирано на три нива. Сутеренът включва входно антре, санитарен възел за гости, дрешник, перално помещение, баня, студио, техническо помещение, спалня и двоен гараж. Партерното ниво предлага просторна дневна зона, състояща се от кухня, трапезария и хол, санитарен възел за гости, стълбище и веранда с излаз към външното пространство, създавайки естествен преход между интериор и екстериор. На първото ниво са обособени коридор, мастър спалня с преходен дрешник и собствена баня, както и три допълнителни спални, всяка със собствена баня и дрешник, което гарантира комфорт и самостоятелност за всички обитатели. Имотът съчетава модерна архитектура, функционално разпределение и стратегическа локация в един от най-предпочитаните южни райони на София.
Екстри
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 701 401 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 360 €/м²23,4% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 627 м²
- 1 стая
- ет. 1/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи к
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи къща с модерна архитектура за продажба, част от нов малък затворен…
Качество 9.3/10 · Изгодност 31 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 688 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи и
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителна самостоятелна резиденция, разположена в една от най-престижните части на кв.…
Качество 10.0/10 · Изгодност 40 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 625 м²
- 6 стаи
- ет. -1/2
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс в района на Панчарево, Камбаните Къщата се състои от
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс в района на Панчарево, Камбаните Къщата се състои от: Сутерен: входно антре, двоен гараж и две парко места…
Качество 8.9/10 · Изгодност 32 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 450 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Юник естейтс има удоволствието да ви представи изключителната възможност да се насладите
EN RU TR DE RO GR UK Юник естейтс има удоволствието да ви представи изключителната възможност да се насладите на уединението и ексклузивноста на този първокласен имот, част от модерен…
62% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 563 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Galardo Real Estate предлага на вашето внимание търговско помещение със статут на рестора
EN RU TR DE RO GR UK Galardo Real Estate предлага на вашето внимание търговско помещение със статут на ресторант. Сградата е нова и представителна с отлична локация, в близост…
Качество 8.1/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 625 м²
- 6 стаи
- ет. -1/2
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс в района на Панчарево, Камбаните Къщата се състои от
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща в затворен комплекс в района на Панчарево, Камбаните Къщата се състои от: Сутерен: входно антре, двоен гараж и две парко места…
Качество 8.9/10 · Изгодност 32 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните