Магазин · София
Магазин във Витоша, София
Референтен номер SI-22185
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22185
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
1 721 €/м² — с 33 % под медианата · по-изгоден от 90 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−33 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 24 по площ сред 202 магазин в София
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи ексклузивен търговски обект за продажба с изключителна видимост и стратегическа локация на главен булевард и централно кръстовище, в една от най-оживените части на София. Имотът се намира на Симеоновско шосе – зона с висок търговски потенциал и интензивен автомобилен поток, което го прави изключително подходящ за шоурум, медицински център, супермаркет или представителен търговски обект. Обектът е разположен на партерно ниво в модерна сграда с общо шест етажа и разполага с разгъната застроена площ от 517 кв. м. Състои се от две функционално свързани нива, проектирани с цел максимална гъвкавост и удобство при организация на търговската дейност. Първото ниво е с площ от 273.86 кв. м. и предлага директен достъп за разтоварване чрез вътрешен гараж и рампа, което осигурява изключително удобна логистика и зареждане. Второто ниво е с площ от 243.27 кв. м. и предоставя допълнително пространство, подходящо за търговска зона, офисна част или изложбена площ, според нуждите на бъдещия ползвател. Височината на таваните е 3 метра, а големите витрини осигуряват отлична видимост към два основни булеварда, което гарантира силно присъствие и висока разпознаваемост на бизнеса. Изложението е западно, осигуряващо естествена светлина през следобедните часове. Допълнителни предимства са представителната сграда, отличната локация и възможността за лесен достъп както за клиенти, така и за доставки.
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 331 667 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 721 €/м²33,2% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 459 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви магазин С ЛИЦЕ НА УЛИЦА, на две нива, със следното разпределение: На ниво
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви магазин С ЛИЦЕ НА УЛИЦА, на две нива, със следното разпределение: На ниво партер са разположени търговска зала, с възможност за…
Качество 6.6/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 387 м²
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви търговско помещение в най-хубавата и развита част на Манастирски ливади -
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви търговско помещение в най-хубавата и развита част на Манастирски ливади - Изток. Продава се на шпакловка и замазка с обща площ…
Качество 7.7/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 393 м²
- 5 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание магазин на две нива в жк.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание магазин на две нива в жк. Лозенец. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка на градски транспорт, бизнес център,…
Качество 9.1/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 370 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
Качество 8.7/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 420 м²
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Магазин на две нива.
EN RU TR DE RO GR UK Магазин на две нива. Първо ниво на кота 0 с площ от 211,46кв. м. второ ниво на сутерен -3.20м с площ от 208,9кв.…
Качество 5.9/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 400 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Качество 6.3/10 · Изгодност 81 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните