Къща · София
Къща в Камбаните, София
Референтен номер SI-22117
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22117
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 656 €/м² — около медианата · по-изгоден от 52 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Голяма терасаИмотът
- Собствен дворИмотът1 630 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи самостоятелна къща с четири спални за продажба в бързо развиващия се район Камбаните. Разположена в полите на Витоша, непосредствено до парк Камбаните, къщата съчетава чист въздух и спокойствие с удобен достъп до Околовръстен път и Бизнес парк София. Живеещите тук могат да се наслаждават на впечатляващи гледки към Витоша, Стара планина и града, като същевременно имат лесен достъп до столицата и работното си място. Имотът се намира на просторен парцел с обща площ 1750 кв. м. и предлага комбинация от уют, простор и панорамни гледки. Къщата е с обща застроена площ 384 кв. м. и се разпределена на три нива. Първото ниво включва светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, кабинет с баня и тоалетна, винарна, малка зимна градина, санитарен възел и котелно помещение. На второ ниво са разположени четири спални, три санитарни възела и две тераси, които предлагат допълнителен комфорт и простор. Третото ниво представлява подпокривно пространство, специално организирано за време с приятели и семейството, със собствена баня и тоалетна. Към имота има изготвен проект, който може да бъде предоставен на бъдещите собственици и предлага възможност за допълнително планиране и персонализиране на дома според личните предпочитания.
Екстри
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 047 945 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 656 €/м²2,7% под медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 371 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя изключителна еднофамилна къща, която е част от луксозен, затв
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя изключителна еднофамилна къща, която е част от луксозен, затворен комплекс, разположен в сърцето на природата, с уникален изглед към…
Качество 9.3/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 400 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи на Вашето внимание нов дом разположен в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи на Вашето внимание нов дом разположен в кв. Симеоново. Къщата е самостоятелна с модерна визия, съчетаваща стилна…
Качество 10.0/10 · Изгодност 54 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 441 м²
- 1 стая
- ет. 1/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи еднофамилна къща за продажба, разположен
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи еднофамилна къща за продажба, разположена в тихия и предпочитан квартал Драгалевци, в подножието на Витоша. Имотът…
Качество 8.9/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Къща
София
- 330 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи къща-близнак за продажба, разположена в
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи къща-близнак за продажба, разположена в луксозен затворен комплекс в района на Камбаните, в полите на Витоша.…
Качество 9.3/10 · Изгодност 41 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Басейн
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Къща
София
- 280 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estate има удоволствието да ви представи къща близнак в комплекс символ на ексклуз
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estate има удоволствието да ви представи къща близнак в комплекс символ на ексклузивен начин на живот в полите на Витоша. Комплексът е…
Качество 9.3/10 · Изгодност 28 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 345 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя уютна и просторна къща, разположена в тих и спокоен район, ид
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя уютна и просторна къща, разположена в тих и спокоен район, идеална за семейство, което търси комфорт и спокойствие. Имотът…
Качество 9.3/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла