Магазин · София
Магазин в Център, София
Референтен номер SI-22082
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22082
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
3 197 €/м² — с 24 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Сред най-просторнитетоп 19 по площ сред 202 магазин в София
- Панорамна гледкаИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи търговски обект за продажба със статут на ресторант, разположен на стратегическо място в централната част на града, с директна гледка към парк „Възраждане“. Имотът се отличава с простор и функционалност, предлагайки отлични възможности за развитие. Чистата площ е 404,25 кв. м. , а общата площ с идеални части – 563,60 кв. м. Пространството е гъвкаво и позволява реализирането на различни концепции – ресторант, шоурум, премиум търговска зала или представителен офис. Големите, отворени зали и рационалното разпределение осигуряват свобода за индивидуално оформление според нуждите на бъдещия собственик или инвеститор. Сградата е ново строителство от висок клас с модерна архитектура и представителни общи части, проектирани с внимание към качество, комфорт и дългосрочна стойност. Локацията осигурява лесен достъп и висока видимост, като съчетава престижна централна позиция с интензивен човекопоток, благодарение на непосредствената близост до парка. Обектът представлява уникална възможност за придобиване на търговско пространство от такъв мащаб и клас в сърцето на града, което го прави отлично решение както за собствено ползване, така и за дългосрочна инвестиция.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 450 152 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 197 €/м²24,1% над медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 564 м²
- 4 стаи
- ет. 1/10
24% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 564 м²
- ет. 1/10
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисионна.
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисионна. Ресторант с отлична локация. В близост до парк Възраждане, магазин LIDL, МОЛ София. Висок клас строителство. Енергийно-ефективна 5 камерна PVC дограма,…
24% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 590 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи един от най-емблематичните и впечатляващи и
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи един от най-емблематичните и впечатляващи имоти в централната част на столицата – бутиков клуб и културно пространство,…
Качество 9.1/10 · Изгодност 28 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- В центъра
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 524 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи търговско помещение за продажба, разполо
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи търговско помещение за продажба, разположено в иновативен комплекс от ново поколение, който съчетава модерна архитектура, устойчиви…
Качество 8.7/10 · Изгодност 39 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 550 м²
- 1 стая
- ет. 1/2
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя многофункционален бизнес имот с отличителен характер за продажба
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя многофункционален бизнес имот с отличителен характер за продажба, разположен в централната част на София. Имотът предлага рядка комбинация от мащаб,…
55% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 499 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи представителен търговски обект за продажба с г
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи представителен търговски обект за продажба с голяма витрина и отлична видимост в кв. Студентски град. Детайли:…
Качество 8.0/10 · Изгодност 54 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните