Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · София

Къща в Камбаните, София

Референтен номер SI-22025

823 400 €1 610 430 лв. 3 119 €/м²
Продажба Къща

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22025

264 м²1 спалня1 банядвор 403 м²
6.8
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност37 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 234 подобни

202медиана 2 7221 400 000 €/м²

3 119 €/м² — с 15 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Ново строителствоИмотътакт 15
  • Собствен дворИмотът403 м²
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 264м²
Двор 403м²

Разпределение

Стаи 1
Спални 1
Бани 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 15
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна къща на три нива за продажба, разположена в жилищен комплекс от ново поколение в местността „Камбаните“, в полите на Витоша. Къщата е проектирана с мисъл за комфорт и функционалност, като пространствата са организирани така, че да осигуряват максимална естествена светлина и връзка с външната среда. Верандата и дворът естествено допълват вътрешните помещения и създават приятна среда за отдих. На подземно ниво са разположени паркоместа за два автомобила, перално и гладачно помещение, както и техническо помещение. Първото ниво предлага просторна дневна с кухненски бокс и директен достъп до верандата и двора. На втория етаж се намира родителска спалня със собствена баня и дрешник, както и още две спални, осигуряващи комфорт и уединение за семейството. Имотът предлага възможност за интегриране на съвременни технологии за управление на осветление, отопление, сигурност и достъп, което допринася за по-високо ниво на удобство и енергийна ефективност. Локацията съчетава спокойствие, зеленина и чист въздух с удобен достъп до града, като централните части на София са на около 20 минути с автомобил. Районът предлага хармония между модерна жилищна среда и близост до природата. Комплексът е развит върху впечатляващ терен от 110 000 кв. м, от които 92 000 кв. м са озеленени площи. Концепцията му е насочена към осигуряване на простор, сигурност и функционалност, като всяко жилище е проектирано с внимание към съвременния начин на живот. Височините на таваните достигат 3 метра, а на места и до 6 метра, което създава усещане за мащаб и пространство. Предвидена е възможност за изграждане на интелигентен дом, както и опционално инсталиране на фотоволтаични системи. Част от имотите предлагат допълнителни удобства като индивидуални асансьори и самостоятелни басейни. На разположение на живущите са обширни зелени площи, вътрешен парк, детски площадки, спортни игрища, алеи за разходка и колоездене, както и зони за домашни любимци. Предвидена е и сграда за общо ползване с 24/7 рецепция, консиерж услуги, lounge зона, фитнес и спа център, йога студио, зала за бокс, споделени работни пространства, конферентни зали, кино и гейминг зона, както и детски кът със собствена градина.

Екстри

  • Двор

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 718 672 €

↑ 104 728 € (15%) над пазараЦената на имота от 823 400 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 722 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2331медиана · 2 722
202 €/м²1 400 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 119 €/м²14,6% над медианата
  • Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-22025

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.